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Acheter une maison sur Vaud, comment faire?

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Trouver un endroit convenable pour vivre dans le canton de Vaud n’est pas aussi facile qu’on pourrait le croire. La plupart des gens louent par l’intermédiaire d’agences de logement. Il existe toutefois d’autres moyens de trouver un logement approprié, comme la consultation de divers sites web ou le contact avec les locataires. Si vous trouvez un bien qui vous plaît et vous trouver un financement pour une maison vous pouvez préparer un dossier de candidature, comprenant votre formulaire d’inscription, les reçus de paiement des trois derniers mois et un document certifié.

Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers en Suisse ?

Il existe certaines restrictions quant à la possibilité pour les étrangers d’acheter des biens immobiliers en Suisse. Alors que les citoyens de l’UE et de l’EFA sont libres d’acheter tout type de propriété en Suisse, les étrangers ne peuvent acheter que des biens résidentiels. C’est pourquoi la législation suisse sur l’immobilier exige un permis B, qui est nécessaire aux étrangers pour acheter une propriété dans le canton de Vaud. Toutefois, les étrangers titulaires d’un permis B peuvent acheter une deuxième maison ou un deuxième appartement privé, à condition de l’utiliser comme résidence principale.

Droits de mutation immobilière

Selon le canton, le montant de l’impôt sur les mutations immobilières que vous payez varie. Certains cantons ne perçoivent pas cette taxe, tandis que d’autres l’imposent lorsque plus de 50 % d’un bien immobilier est transféré d’une personne à une autre. La taxe varie entre 1 et 3,3 %. Toutefois, dans la plupart des cas, vous devrez la payer. Il est certainement préférable de contacter l’autorité fiscale de votre canton pour obtenir des informations détaillées.

Frais d’enregistrement des hypothèques

Selon le canton dans lequel vous achetez, la taxe d’inscription hypothécaire peut varier. Dans le canton du Valais, les frais d’enregistrement des hypothèques commencent à 1 % du prix d’achat et tombent à 0,7 % du montant du prêt. Dans le canton de Vaud, les frais d’enregistrement des hypothèques commencent à 0,6 % et diminuent jusqu’à 0,4 % du montant du prêt. Dans les deux cantons, vous pouvez transférer une hypothèque existante à votre nouvel acheteur.

Étrangers non résidents

Les étrangers non résidents peuvent acheter des biens immobiliers en Suisse sans être résidents de ce pays. Toutefois, les lois régissant l’acquisition de biens immobiliers par des non-résidents varient d’un canton à l’autre. Certains cantons exigent des étrangers non résidents qu’ils demandent un permis pour acheter un bien immobilier, tandis que d’autres ne le font pas. Les cantons vaudois sont énumérés ci-dessous. Si vous souhaitez acheter une propriété dans cette région, vous devez respecter les exigences fixées par le canton.

Travailler en Suisse

Pendant de nombreuses années, la Suisse a été un refuge pour les riches. Son niveau de vie élevé, ses infrastructures et ses soins médicaux de classe mondiale en ont fait une destination d’investissement attrayante. Malheureusement, la Suisse reste le pays le plus cher du monde, ce qui en fait une option intéressante uniquement pour les ultra-riches. Pour devenir résident suisse, vous devez disposer d’une valeur nette d’au moins 1 million de dollars. Il existe deux voies d’accès à la résidence pour les citoyens non européens, la première étant de présenter une demande au gouvernement suisse.

Climat privé

Si vous recherchez un endroit paisible au cœur de la Suisse, envisagez d’acheter une maison dans la pittoresque région de Vaud. Bien que la région soit située dans une partie francophone du pays, vous apprécierez son climat doux et ses paysages magnifiques. Le canton de Vaud présente de nombreux avantages pour les acheteurs, notamment une agence de promotion de l’innovation et des investissements. Le gouvernement local soutient et promeut les technologies propres, la santé et les sciences de la vie, ainsi que les organisations sportives internationales. Cette région constitue un environnement favorable aux entreprises, avec une main-d’œuvre dévouée et une forte concentration d’établissements universitaires de classe mondiale.

Environnement naturel protégé

Lors de l’achat d’une maison dans le canton de Vaud, recherchez l’environnement naturel protégé par une désignation pour vous assurer de vivre dans une zone où la nature est préservée. Les Suisses sont réputés pour protéger les ressources naturelles et ont même mis en place une loi fédérale sur les forêts. Depuis 1953, des dispositions relatives à la protection de l’environnement ont été intégrées dans la Constitution fédérale. Le gouvernement central joue un rôle de premier plan dans la planification urbaine et rurale, ce qui lui permet de fixer des règles pour les plans directeurs cantonaux.

 

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