Cet article fournit des informations détaillées sur la recherche d’une résidence principale ou secondaire, sur ce que vous devez savoir lorsque vous achetez une maison, sur les documents à vérifier avant d’acheter une maison et sur les questions à poser lors de l’achat d’une maison. Comment acheter une maison et ne pas tomber dans les pièges des escrocs, vous l’apprendrez ci-dessous.
Vous voulez emménager dans une nouvelle maison ?
Vous devez alors vous préparer à une longue recherche ou à une maison hors de prix. Ne désespérez pas ! Votre souhait est tout à fait réalisable. Tout ce que vous devez faire, c’est établir un plan d’action et le suivre attentivement. Commençons. C’est la question principale et la plus importante à laquelle il faut répondre avant d’acheter une maison. L’essentiel n’est pas la situation géographique du bien, mais l’achat d’une maison de campagne neuve que le constructeur construit « pour vous », ou l’achat d’un logement dit « secondaire ».
Comment acheter une maison
Les biens immobiliers secondaires sont des appartements ayant un historique juridique, c’est-à-dire un ou plusieurs propriétaires. Maisons primaires Y construites par une entreprise de construction, il n’y a pas d’histoire légale, ce qui signifie que la personne sera le premier propriétaire. Il est possible de l’acheter au prix le plus bas, mais uniquement lorsqu’il est en construction, ce qui prend un temps indéterminé.
Comment choisir un agent immobilier ?
Lors de l’achat d’une maison de campagne encore en construction, le propriétaire n’emménage pas tout de suite, mais seulement après quelques années. Certaines entreprises de construction exigent un dépôt, puis disparaissent, tandis que d’autres utilisent des matériaux de construction bon marché pour le prix de matériaux coûteux. Afin de ne pas tomber dans les pièges des fraudeurs, il est nécessaire de privilégier les constructeurs réputés qui ont de nombreux retours positifs réels sur leur travail. Particularité de l’acquisition d’un logement secondaire, qui est maintenant la propriété de quelqu’un – un contrôle scrupuleux de la documentation. Le bien ne doit pas être hypothéqué par une banque, pris en hypothèque, loué ou autrement grevé.
Acheter une maison : un guide étape par étape
Acheter une nouvelle maison est un processus passionnant et compliqué. Il faut être conscient de ce que l’on fait et y réfléchir. Vous devez lire toutes les offres afin de réduire les risques d’être trompé et d’éviter d’acheter une maison qui serait problématique tant sur le plan juridique que physique. Nous allons voir ci-dessous comment acheter une maison correctement.
Comment acheter une maison :
Etape 1. Déterminer la région et rechercher le prix
Le choix de l’emplacement géographique d’une nouvelle maison est une affaire individuelle. Certaines personnes choisissent un quartier proche d’une école, d’une crèche, d’un centre commercial ou des transports en commun. D’autres cherchent une maison qui leur permettra de remplacer l’agitation de la ville par la paix et la tranquillité, tandis que d’autres encore cherchent une maison qui les aidera à créer leur propre entreprise. Les aspects de la sélection d’un quartier varient, mais il est important d’évaluer et d’analyser pleinement les offres dans les domaines qui intéressent l’acheteur.
Étape 2. Recherche d’annonces
Vous pouvez trouver une annonce sur le tableau Internet, où les propriétaires et les agences immobilières annoncent leurs biens. Il est préférable de choisir des annonces de particuliers, car l’agence prend son propre pourcentage du travail. Vous pourrez peut-être obtenir de l’agent immobilier une partie de l’argent que vous payez pour la propriété. Les investisseurs doivent se concentrer sur les options à prix moyen. Un bien attrayant à prix modéré peut être délabré, éloigné, mal documenté ou avoir un mauvais historique. N’hésitez pas à faire appel à une annonce qui propose une option coûteuse. Si le propriétaire veut vendre la maison, il peut accepter de baisser le prix et l’acheteur peut acheter au prix qu’il attendait.
Étape 3. Je regarde les options.
Ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison. Voir vos options préférées est une étape importante de l’achat d’une maison. Lors de la visite du site, vous devez prêter attention à toutes sortes de détails, faire le tour complet du bâtiment et regarder dans tous les coins.
- Analysez la façon dont la structure est préparée pour la visite,
- Touchez les murs,
- Inspectez le bâtiment de l’extérieur.
- Renseignez-vous sur tous les facteurs techniques : de quoi sont faits les fondations, le toit, les murs,
Assurez-vous que toutes les structures du site ont été conçues et enregistrées conformément à la loi.
En outre, il est intéressant d’interroger les propriétaires sur les inconvénients du bâtiment, les circonstances de la vente. Les inconvénients – c’est le principal point auquel il faut prêter attention lors de la sélection des maisons. Il est peu probable que le nouveau propriétaire de la maison soit heureux d’avoir une surprise désagréable après le déménagement.
Étape 4. Vérifier la paperasse
Passer une annonce pour une maison à vendre signifie que les documents relatifs à la propriété sont déjà rassemblés et prêts pour la transaction. Toutefois, ce n’est pas toujours le cas. La vente de la maison et la préparation des documents nécessaires sont effectuées simultanément. Voir ce site https://www.credit-conseil.ch/fr/pret-projet/credit-habitation.html qui vous aidera à faire aboutir votre projet d’achat de maison à Genève
