décembre 2020 - Vie genevoise

décembre 17, 2020

Quelques conseils pour acheter son premier appartement

credit appartement

De plus en plus de Millennials choisissent de rester dans les villes plutôt que d’acheter en banlieue. Mais l’achat d’un appartement comporte quelques étapes de plus que l’achat d’une maison. Pour savoir exactement dans quoi vous vous engagez, lisez ce guide pratique avant de commencer. Première étape : vérifiez votre cote de crédit La pire erreur que l’on puisse faire dans le domaine de l’immobilier est de supposer. Ne supposez pas que les banques vous prêteront une certaine somme d’argent. Vous n’obtiendrez peut-être rien si vous avez un mauvais score de crédit. Il existe des bureaux de crédit. Ces trois bureaux de crédit établissent chacun un rapport de crédit, qui est un historique de vos dettes et de vos paiements dans les délais.

Une entreprise, quant à elle, prend les informations de vos rapports et les transforme en scores. Plus votre score est élevé, mieux c’est. Les scores peuvent aller de 300 à 850. Les prêteurs hypothécaires choisissent le score moyen pour les trois notes, et non la moyenne. Remarque : si vous demandez un prêt hypothécaire avec votre conjoint, votre prêteur hypothécaire prend la cote de crédit moyenne de la personne ayant la cote de crédit la plus basse. C’est pourquoi il peut être avantageux pour l’un d’entre vous d’acheter la propriété par lui-même et d’ajouter son partenaire à l’acte après la conclusion de la transaction.

Vérifiez si vos rapports contiennent des erreurs Les bureaux de crédit font des erreurs. En fait, ils font des erreurs tout le temps. Passez chaque rapport au peigne fin et assurez-vous que les informations qu’il contient sont exactes. Si elles ne le sont pas, vous voudrez les contester. Chaque année, vous pouvez obtenir gratuitement un exemplaire de votre rapport de crédit auprès de chaque bureau de crédit.

Ne traînez pas les pieds sur ce sujet ! Un mauvais rapport de crédit pourrait vous coûter des milliers de dollars si vous obtenez un mauvais taux d’intérêt ! Deuxième étape : calculer les paiements hypothécaires Ne passez pas beaucoup de temps sur ce sujet. Ce n’est pas parce que vous pouvez vous permettre les paiements d’un appartement particulier que vous obtiendrez le montant de prêt nécessaire.

Toutefois, il est bon d’avoir un chiffre approximatif en tête ainsi qu’une zone générale d’achat. Vous vous rendrez peut-être compte très tôt que vous n’avez pas les moyens de vivre dans une certaine zone, ou le contraire pourrait se produire et vous aurez alors les moyens de vivre dans un endroit plus luxueux. Les calculateurs de prêts hypothécaires font exactement ce que vous pensez : ils calculent le montant des mensualités d’un prêt hypothécaire. Si vous n’en avez jamais utilisé un, nous avons rédigé un guide pratique pour vous aider à démarrer : Calculateurs de prêts hypothécaires :

Comment calculer vos mensualités de prêt hypothécaire ? .

Combien d’argent apportez-vous par rapport à combien d’argent renvoyez-vous ? La dette ne comprend que les obligations financières que vous avez envers des prêteurs ou des organismes qui vous ont prêté de l’argent. Internet, le téléphone, l’épicerie, l’essence et autres choses de ce genre ne comptent pas. Par conséquent, votre dette ne comprend que des choses comme : les cartes de crédit Prêts aux étudiants Prêts automobiles Prêts personnels Pension alimentaire pour enfants Pension alimentaire Additionnez votre paiement mensuel minimum pour chacun d’eux et divisez ce chiffre par votre revenu mensuel brut (le montant que vous gagnez avant impôts).

Multipliez le résultat par 100. La réponse est le ratio mensuel. Les prêteurs n’aiment pas que le DTI soit supérieur à 43 %, et ne vous prêteront donc pas un montant qui ferait augmenter votre DTI au-delà de ce chiffre si vous tenez compte du paiement mensuel du prêt hypothécaire. Il est peut-être dans votre intérêt de rembourser les dettes que vous pouvez.

Cela réduira votre DTI et vous permettra de vous offrir un appartement plus cher. Quatrième étape : Obtenez une préautorisation Les gens mélangent souvent pré-approuvé et pré-qualifié. Ce n’est pas la même chose. La préqualification n’est qu’un oui hypothétique. Ce n’est pas une garantie qu’une banque vous accordera un prêt. Lorsque vous êtes préqualifié, le prêteur se contente de prendre les informations que vous lui fournissez, mais ne vérifie pas vraiment vos données financières. Morale : ne faites pas vos achats chez vous avec une simple préqualification ! La pré-approbation, c’est le contraire. Le prêteur a examiné attentivement vos finances et vous a jugé digne d’un crédit. Vous pouvez faire des achats pendant environ un mois sans que votre cote de crédit n’en pâtisse à chaque fois (les enquêtes approfondies font baisser votre cote de crédit d’environ cinq points).

Trouvez le prêteur qui vous offre le meilleur taux avant d’aller faire des achats. Vous pouvez aussi prendre un crédit appartement pour avoir votre appartement. La plupart des gens n’ont pas totalement la somme qu’il leur faut, donc il opte pour un crédit qui leur facilite la tache. Voici quelques site web qui peuvent vous octroyer ce crédit :

décembre 15, 2020

Astuces pour vendre sa voiture accidentée

vendre sa voiture

Les dommages causés à votre voiture peuvent être aussi bien des dommages intérieurs (taches sur les tissus, cuir endommagé, éraflures et rayures sur le volant et le tableau de bord) que des dommages extérieurs (bosses et rayures sur la carrosserie, peinture endommagée, usure des pneus), qui peuvent tous deux être causés par la négligence, les accidents de la route ou simplement la vieillesse. La bonne nouvelle, c’est que même si votre voiture n’est pas en parfait état, vous pouvez toujours nous vendre votre voiture endommagée.

Tout ce que nous vous demandons, c’est de ne pas oublier, lorsque vous remplissez nos formulaires d’évaluation gratuite de votre voiture, de déclarer vos dommages de manière aussi détaillée que possible.

Nous pouvons vous dire comment vendre sa voiture, pourquoi vous devriez le faire et vous donner quelques conseils pour vous aider une fois que vous aurez compris le processus.

Les dommages que vous indiquez n’auront aucune incidence sur le prix indicatif que nous vous proposons. Nous en tiendrons compte lors de votre rendez-vous où nous procéderons toujours à une évaluation complète sur place. Nous pensons qu’une évaluation sur place est plus équitable pour les deux parties qu’un système automatisé, principalement parce que la perception des dommages et des coûts de réparation peut différer de la réalité.

Il va sans dire que si la carrosserie de votre voiture est en excellent état, la valeur de votre voiture sera beaucoup plus élevée que si elle est endommagée. Il faut garder à l’esprit qu’un panneau de porte sur une voiture peut coûter moins.

Vendre une voiture endommagée par un accident

Si votre véhicule a été impliqué dans un accident automobile et que vous décidez de le vendre, vous vous posez peut-être la question suivante : « Qui achètera ma voiture ? Certains site web vous propose un prix équitable pour votre véhicule, sous réserve d’une évaluation sur place dans l’une de nos agences. Il vous suffit de demander une évaluation sur notre site web, en répondant à toutes les questions de manière véridique et aussi détaillée que possible. Réservez votre place dans l’une de nos agences nationales et rendez-vous à la date de votre choix. On évalue votre véhicule et vous ferons ensuite une offre officielle.

Vendre ma voiture amortie

Nous achèterons également des véhicules qui font l’objet d’une radiation d’assurance. Si votre véhicule a été impliqué dans une collision, la compagnie d’assurance peut vous informer qu’il s’agit d’une perte de valeur. Cela signifie essentiellement que le véhicule n’est pas réparable de façon économique. Cela aura très certainement une incidence sur la valeur que nous vous offrons.

Lorsque des voitures sont endommagées, il peut être difficile de trouver un acheteur potentiel. La pire erreur que commettent les propriétaires lorsqu’ils vendent une voiture est de ne pas informer l’acheteur de tous les défauts avant de venir voir le véhicule en personne. Vendre une voiture endommagée peut être difficile, mais cela peut se faire si toutes les mesures correctes sont prises.

Première étape

Évaluez les dégâts sur la voiture. Obtenez si possible une estimation afin de déterminer combien il vous en coûtera pour réparer la voiture afin qu’elle soit en bon état de marche. Si le coût des réparations est supérieur à la valeur de la voiture, vous devrez baisser considérablement votre prix et être raisonnable dans vos négociations si vous pensez que la voiture se vendra.

Deuxième étape

Contactez un dépôt de ferraille. Parfois, les dépôts de ferraille sont la meilleure solution lorsqu’un véhicule est irréparable ou détruit. Les dépôts de ferraille achètent généralement le véhicule pour les métaux plutôt que pour le transport. Il est donc probable que vous obtiendrez une meilleure offre si les dommages subis par le véhicule sont importants.

Troisième étape

Faites une liste de toutes les réparations qui doivent être effectuées sur la voiture et prenez des photos de tous les éléments de la liste. Si vous le souhaitez, vous pouvez effectuer vous-même certaines des réparations afin d’améliorer la qualité de la voiture.

Étape 4

Fixez un prix sur le véhicule tout en gardant à l’esprit le coût des réparations. Placez un panneau « À vendre » sur le véhicule avec un numéro où les acheteurs potentiels peuvent vous contacter pour obtenir plus de détails sur les dommages.

Étape 5

Créez une annonce sur un site web ou placez-en une dans votre journal local. Veillez à inclure une liste de tous les dommages, ainsi que des détails si possible, le devis des réparations, le coût de la voiture elle-même, ainsi que les coordonnées de contact afin que l’acheteur puisse appeler pour obtenir plus de détails.

Pensez à consulter les sites web qui achètent des voitures endommagées. Vous pouvez recevoir un devis pour la voiture que vous souhaitez vendre et parler à quelqu’un pour obtenir plus de détails par la suite.

Comment savoir si une voiture est totalisée

Si vous avez déjà été impliqué dans un accident, vous connaissez la procédure à suivre lorsque vous faites une demande d’indemnisation. L’une des premières choses qu’un expert en sinistres doit déterminer est si la voiture a été accidentée. Une compagnie d’assurance ne paiera pas les réparations d’une voiture dont la valeur est inférieure au coût des réparations. Vous pouvez déterminer vous-même si une voiture a été réparée en notant les signes suivants.

Première étape

Si la voiture ne peut pas être conduite à l’atelier de réparation parce qu’elle ne démarre pas ou parce que les pièces de la voiture sont pliées et obstruent la vue du conducteur, il y a de fortes chances qu’elle soit accidentée.

Deuxième étape

Vérifiez s’il n’y a pas de fuite de liquide dans la voiture. Cela pourrait être le signe d’une réparation coûteuse qui pourrait faire passer la voiture pour une voiture totale.

Étape 3

Si le châssis général de la voiture est très endommagé et que votre voiture a plus de cinq ans, il y a de fortes chances qu’elle soit considérée comme étant totalement détruite. Il peut en coûter et pour repeindre et reconstruire le châssis d’une voiture.

Étape 4

Évaluez si votre voiture était en excellent, bon ou mauvais état avant l’accident. Gardez à l’esprit que la valeur indiquée n’est qu’un guide : la plupart des compagnies d’assurance utilisent leurs propres livres pour déterminer la valeur.

Remorquez votre voiture à un spécialiste de la carrosserie automobile pour obtenir une estimation des travaux. Vous souhaitez obtenir une estimation complète de ce qu’il faudra pour ramener la voiture à 100 %.

décembre 15, 2020

Comment économiser de l’argent sur votre facture d’énergie et d’électricité domestique

économie d'énergie

Partie 1, laveuses et sécheuses, lave-vaisselle, réfrigérateurs, congélateurs et fours

Comment faire des économies sur votre facture d’énergie et d’électricité domestique. Vous souhaitez faire des économies sur votre facture d’électricité domestique ? Les gros appareils ménagers comme les laveuses, les sécheuses, les lave-vaisselle, les réfrigérateurs, les congélateurs et les fours représentent environ 37 % de l’électricité utilisée dans votre foyer. Croyez-le ou non, il existe de nombreuses façons d’économiser de l’argent sur votre facture d’électricité ou d’énergie, même si vous êtes locataire ! Même les petites économies réalisées grâce à ces gros appareils s’additionneront.

Les conseils pour économiser l’électricité sont partout, mais ils sont toujours les mêmes, toujours les mêmes. Nous n’allons pas vous dire d’enfiler un pull ou d’éteindre vos lumières… vous savez déjà tout cela.

Easy DIY Electricity Savings – Série en 5 parties
Dans cette série de 5 parties avec des conseils pour économiser l’électricité et l’argent, nous allons vous donner des moyens réels et utilisables pour économiser l’énergie. Cela signifie plus d’argent dans votre poche chaque mois !

Dans la première partie de cette série, nous vous montrerons comment utiliser vos gros appareils électroménagers de manière à vous faire économiser beaucoup d’argent. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre dans la suite de la série, qui sera bientôt disponible :

Partie 2 : Économiser sur votre facture d’électricité domestique grâce au chauffage et à la climatisation

Partie 3 : Conseils pour économiser sur votre facture d’électricité domestique grâce à l’électronique et l’éclairage

Partie 4 : Comment votre compagnie d’électricité vous aide à économiser de l’énergie et de l’argent

Partie 5 : Que faire de l’argent que vous avez économisé sur les factures du ménage

Conseils pour utiliser votre laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four afin d’économiser de l’argent
Si vous avez l’impression de ne pas avoir le contrôle de vos factures d’électricité, d’énergie ou d’hydroélectricité, même les plus petites modifications vous feront économiser de l’argent : un Franc Suisse économisé sur l’énergie signifie un Franc Suisse de plus que vous devez consacrer à vos dettes, vos dépenses ou vos investissements. Voici comment commencer à faire des changements :

Lave-linge et sèche-linge – Économisez de l’argent sur la lessive
Lavez vos vêtements à l’eau froide aussi souvent que possible. Près de 90 % de l’énergie utilisée par votre machine à laver sert à chauffer l’eau.
Après avoir fait sécher vos vêtements, nettoyez immédiatement et à chaque fois le bac à charpie afin de réduire de 30 % la consommation d’énergie.
Séchez à l’air libre aussi souvent que possible. Non seulement vos vêtements dureront plus longtemps, mais votre argent ira plus loin !
Le lave-vaisselle – comment il peut vous aider à économiser sur votre facture d’électricité
Votre lave-vaisselle est-il doté d’un cycle d’économie d’énergie ? Utilisez-le.
Essayez la fonction de séchage à l’air sans chaleur ou ouvrez simplement la porte pour le séchage à l’air après le dernier cycle de rinçage.
Réduisez le nombre de fois que vous utilisez votre lave-vaisselle en vous assurant qu’il est plein lorsque vous le mettez en marche.
Avez-vous appris à pré-rincer votre vaisselle avant de la charger ? Vous chauffez l’eau, utilisez l’électricité et augmentez votre facture de chauffage. La plupart des lave-vaisselle peuvent nettoyer sans pré-rinçage.
Réfrigérateur et congélateur : des moyens originaux d’économiser de l’argent liquide et d’utiliser efficacement vos appareils
Comment économiser de l’argent sur votre facture d’énergie et d’électricité domestique. Gardez votre congélateur plein pour réduire la quantité d’électricité que vous utilisez, mais pour votre réfrigérateur, ne le remplissez pas trop car cela bloque la circulation de l’air et fait travailler votre réfrigérateur plus fort.
Avez-vous vraiment besoin de ce vieux réfrigérateur au sous-sol ? Il vous en coûtera probablement 150 à 250 CHF ou plus par an en électricité pour le faire fonctionner !
Les joints de votre réfrigérateur et de votre congélateur peuvent s’user avec le temps. Essayez de fermer un billet de cinq CHF dans la porte ; s’il reste, le sceau peut s’user aussi. Si vous pouvez le retirer facilement, il est temps de verrouiller les économies avec un nouveau sceau.

Four – des économies importantes pour votre facture d’électricité
Votre four est grand, un grille-pain four est petit. Utilisez un grille-pain four pour cuire les aliments chaque fois que vous le pouvez à la place de votre four et vous réduirez de moitié votre consommation d’électricité.
Regardez par la fenêtre – 20 % de la chaleur est perdue chaque fois que vous ouvrez la porte du four.
Lorsque vous utilisez votre four, faites-en cuire une grande partie. Non seulement il vous donnera des restes pour que vous puissiez économiser de l’argent en mangeant à l’extérieur, mais il consomme la même quantité d’électricité que si vous en faisiez cuire une plus petite portion.
Il est facile de faire des économies sur la facture d’énergie et d’électricité de votre ménage
Vous pouvez facilement économiser de l’argent et de l’énergie sur votre facture d’électricité domestique en mettant ces conseils en pratique. Ils ne sont pas difficiles à mettre en œuvre et ne vous coûtent pas plus de quelques CHF, voire rien du tout. Partagez ces conseils avec votre partenaire, vos enfants et vos amis afin d’économiser de l’argent, de l’électricité et la Terre nourricière !

Voir https://voltaic.ch/solutions/cecb-cecb-plus-prix-devis-tarifs-questions/ pour en savoir plus

décembre 3, 2020

Astuces pour bien nettoyer sa voiture avant la vente

nettoyer voiture avant vente

Que vous soyez à la recherche d’une reprise ou que vous souhaitiez simplement vous débarrasser de votre voiture existante contre de l’argent, vous obtiendrez une meilleure offre si votre voiture est belle et que tous les papiers sont en règle…

Faire en sorte que votre voiture soit au mieux de sa forme avant de la montrer à un acheteur potentiel – qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un concessionnaire – vous aidera à la vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix.

En plus d’être plus attrayante, une voiture propre envoie un bon message sur la qualité de l’entretien de la voiture. Vous pouvez faire plusieurs choses pour la rendre plus attrayante.Si je veux vendre ma voiture, il faut aussi nettoyer en profondeur pour qu’elle soit apprécier de partout.

Nettoyez votre voiture

Vous pouvez donner à votre voiture un aspect de « parvis » en utilisant les produits de nettoyage professionnels qu’utilisent les garages. Lisez notre test de shampoing pour voiture pour savoir lequel fera briller votre voiture et lequel offre le meilleur rapport qualité-prix.

Les restaurateurs de plastique sont particulièrement efficaces pour rajeunir une voiture fatiguée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Si vous avez eu le chien à l’intérieur, empruntez un aspirateur puissant pour vous débarrasser des poils et mettez un désodorisant pour chasser les odeurs désagréables.

Le service de voiturier est une activité concurrentielle au Royaume-Uni, donc vous en avez beaucoup pour votre argent. Dépenser pour un service complet de voiturier est rentable si cela se traduit par une vente immédiate et vous évite d’avoir à refaire de la publicité.

Chèques de bricolage simples

Essuyez le moteur, mais ne le nettoyez pas à la vapeur. En plus de susciter les soupçons des acheteurs quant à la raison de son nettoyage, vous risquez d’endommager le système électrique. Il est cependant conseillé de faire l’appoint d’huile moteur et de remplir les bouteilles de lave-linge et de liquide de refroidissement.

Réparation de la carrosserie

Les petites bosses et éraflures valent la peine d’être enlevées sur les voitures presque neuves, mais elles sont à prévoir sur les véhicules plus anciens et il est donc peu probable que vous puissiez récupérer le coût de leur réparation par des professionnels.

Les concessionnaires, en particulier, n’hésiteront pas à faire réparer les petites bosses dans leur propre atelier de carrosserie.

La paperasserie

Rassemblez tous les documents pertinents pour votre voiture, y compris la carte grise, le calendrier d’entretien et le certificat du ministère des transports. Si vous avez des reçus pour les travaux effectués sur votre voiture, tant mieux – cela montrera que vous vous êtes occupé des problèmes comme il se doit et que vous êtes assez particulier pour conserver les preuves.

Fixez un prix raisonnable

Le prix que vous fixez doit être réaliste et équitable. Comprenez le marché actuel des ventes de voitures, en particulier pour votre modèle et votre marque, en faisant des recherches sur les petites annonces automobiles.

Les acheteurs potentiels sont instantanément rebutés par les voitures hors de prix. Vous n’obtiendrez probablement même pas d’offre de négociation.

En même temps, sous-évaluer le prix de votre voiture ne vous aidera pas. Elle réduira vos revenus de manière significative et rendra l’offre de vente suspecte. Si vous fixez un prix plus élevé que la moyenne, assurez-vous d’indiquer les raisons de ce prix plus élevé.

Faites de la publicité au bon endroit

Bien sûr, vous publierez la vente de votre voiture en ligne, mais vous devez quand même comparer les différents sites de petites annonces automobiles et leurs prix afin de choisir celui qui vous convient le mieux.

En visitant aussi ce site web : https://www.automobile.fr, vous pouvez en savoir plus chez eux.

Vous pouvez envisager de placer des annonces physiques sur votre voiture. Cependant, vous devez comprendre que vous risquez de recevoir de nombreux appels de farces sans qu’aucun acheteur potentiel ne soit témoin de l’affichage. Réfléchissez à deux fois avant de partager publiquement vos coordonnées téléphoniques ou électroniques.

N’acceptez jamais de chèques, de traites bancaires ou de reconnaissances de dette
Ne remettez pas vos clés tant que vous n’avez pas été payé pour votre voiture. Cela vaut pour les acheteurs privés (qui peuvent essayer de payer par chèque ou promettre de transférer l’argent plus tard), et les concessionnaires ou acheteurs de voitures.

Tout acheteur de bonne réputation comprendra que vous devez être payé à l’avance avant de devenir propriétaire de la voiture, soit en liquide à l’enlèvement si vous vendez à titre privé.

Il vaut la peine de faire l’administration de la vente de votre voiture correctement

Liste de contrôle pour la vente de votre voiture

Il est essentiel de disposer de certains éléments clés pour conclure une vente de voiture et éviter de perdre de la valeur à cause de clés et de documents manquants.

Veillez à retrouver toutes vos clés de voiture (y compris les pièces de rechange), votre document (vous devrez remettre la partie nouveau propriétaire), ainsi que votre historique d’entretien et de contrôle technique. S’il vous manque l’un de ces documents, l’acheteur aura de bonnes raisons d’abandonner le prix final proposé.