Histoire de Mike Tyson

Mike Tyson.

Mike Tyson, de Nationalité américaine, est un ancien champion du monde incontesté de boxe poids lourd. En 2012, il reste le plus jeune homme à avoir remporté les titres de la Fédération internationale de boxe (IBF), de la World Boxing Association (WBA) et du World Boxing Council (WBC) à l’âge de 20 ans. Il a également été le premier à détenir les trois titres simultanément.

Premières années

Michael Gerard « Mike » Tyson est né le 30 juin 1966 à Brooklyn, dans l’État de New York. Son père est inscrit sur son certificat de naissance sous le nom de Percell Tyson, mais Mike considère Jimmy Kirkpatrick comme son véritable père car Kirkpatrick vivait avec sa mère, Lorna Smith Tyson, au moment de sa naissance. Peu de temps après, Kirkpatrick a abandonné Mike, ainsi que sa mère, son frère et sa sœur.

Mike Tyson a été exposé à un élément criminel dès le début de sa vie, alors qu’il vivait dans des quartiers à forte criminalité. Il s’adonnait aux petits vols et aux combats. Sa voix aiguë et son zézaiement étaient un catalyseur fréquent pour se battre dans la rue, ce qu’il faisait souvent. À l’âge de 13 ans, il a été arrêté plus de trois douzaines de fois. Il a été réprimandé et placé sous la garde d’un centre de détention pour mineurs à Johnstown, N.Y., où il a commencé à perfectionner ses talents de boxeur.

Tragédies familiales

Alors que Mike n’avait que 16 ans, sa mère est décédée et il a été confié à la garde de Cus D’Amato, qui est devenu pour lui une véritable figure paternelle. D’Amato était un entraîneur de boxe qui a pris le jeune Mike sous son aile, voyant le potentiel du futur champion. La sœur de Tyson est morte d’une crise cardiaque à l’âge de 24 ans. Son frère est devenu assistant médical au Los Angeles County-USC Medical Center. Mike et lui sont restés en contact, bien que leurs visites soient peu fréquentes. Il considère également Jimmie Lee Kirkpatrick, fils de Jimmy Kirkpatrick, comme son demi-frère.

Carrière d’amateur

En 1981 et 1982, Mike Tyson a remporté des médailles d’or aux Jeux olympiques juniors. Il a également été champion national des Golden Gloves en 1984, bien qu’il ait perdu deux combats amateurs contre Henry Tillman, qui a finalement remporté la médaille d’or aux Jeux olympiques d’été de 1984 à Los Angeles.

La carrière professionnelle de Tyson

Mike Tyson a fait ses débuts professionnels en 1985, à l’âge de 18 ans. Ses 19 premiers combats professionnels se sont tous soldés par des victoires, dont 12 ont été décidées au premier round. Il a ensuite remporté 26 de ses 28 premiers combats professionnels par KO ou KO technique, dont 16 dans le premier round du combat. Le premier combat pour le titre de Tyson a lieu en 1986 pour le championnat WBC. Son adversaire est Trevor Berbick, qu’il met facilement KO au deuxième round. Il a ajouté la ceinture WBA avec une décision unanime contre James Smith en 1987 et a ajouté à sa collection en battant le champion IBF Tony Tucker par une autre conclusion unanime. Grâce à ces combats pour le titre et à son succès, Tyson est nommé combattant de l’année par Ring Magazine en 1986 et 1988.

Tyson se forge une réputation

La notoriété positive de Tyson commence par un KO de 91 secondes contre le champion poids lourd en titre Michael Spinks en 1988. Il a ensuite défendu sa couronne avec succès à neuf autres reprises. Il a notamment triomphé de Frank Bruno, un combattant britannique renommé, et de Larry Holmes, qui a réalisé une carrière de 69-6 avec 44 KO.

La vie de Tyson a pris un mauvais tournant lorsqu’il a été battu par James « Buster » Douglas lors d’un match de championnat en 1990. Douglas a battu Tyson jusqu’à la soumission et un KO au 10ème round. Par la suite, le désormais ancien champion du monde a tenté un come-back. Il bat Donovan Ruddock deux fois en 1991, mais doit ensuite se retirer d’un combat prévu avec le champion poids lourd en titre Evander Holyfield en raison d’une blessure.

La disgrâce de Tyson

Moins d’un an plus tard, Tyson est accusé et reconnu coupable de viol et purge trois ans sur une peine de six ans. Une nouvelle tentative de come-back suit sa libération et il s’empare à nouveau des titres WBC et WBA en battant à nouveau Frank Bruno et Bruce Seldon.

Même après un retour quelque peu réussi à sa sortie de prison, Mike Tyson n’a pu échapper à la perception négative du public à son égard après sa condamnation pour viol en 1992. Des allégations d’abus continuels envers les femmes l’ont suivi, notamment lors de son premier mariage avec l’actrice Robin Givens. Tyson a de nouveau été incarcéré pendant un an après avoir été reconnu coupable d’avoir agressé deux automobilistes lors d’un incident de rage au volant à Las Vegas. Il a été reconnu coupable d’au moins deux conduites en état d’ivresse et d’autres délits mineurs de possession de drogue pendant sa disgrâce. Il a fait faillite en 2003 et s’est officiellement retiré de la boxe professionnelle en 2006, après une nouvelle tentative de retour.

La suite de sa carrière professionnelle

Deux des combats les plus mémorables de Tyson ont impliqué Evander Holyfield. En 1996, Tyson, largement favori, perd contre Holyfield et, lors de la revanche de 1997, Tyson est disqualifié pour avoir arraché une partie de l’oreille de Holyfield.

Après avoir été déchu de la couronne WBC et avoir perdu la WBA contre Evander Holyfield en 1996 et 1997, « Iron Mike », qui avait commencé sa carrière en tant que « Kid Dynamite », n’était plus « The Baddest Man on the Plan ».

Coupe du monde 2016

Tout d’abord, le sentiment est celui d’un grand soulagement.

Il est vrai que le championnat d’Europe de football s’est terminé à Paris un peu comme la Copa América s’était terminée dans le New Jersey, sans que personne ne soit capable de marquer un but en 90 minutes. Un jeu tactique prudent a émoussé les deux finales, les transformant en marathons attendant le premier faux pas d’esprits fatigués ou une erreur d’inattention.

Ce n’était pas le beau jeu.

Mais le fait qu’il se soit produit et que la France ait pu accueillir 51 matches dans 10 stades en 31 jours et nuits de juin et juillet est un triomphe de l’esprit humain sur la peur.

Penser que la France a pu assurer tous ces matchs et permettre la libre circulation de dizaines de milliers de personnes dans les fan zones situées près de la Tour Eiffel et ailleurs dans le pays est le plus beau cadeau que l’on pouvait souhaiter.Le football n’allait jamais unir la nation cette année comme l’ont fait les Bleus de Zinédine Zidane en 1998, en remportant la Coupe du monde à domicile et en envoyant un million de personnes sur les Champs-Élysées après la finale.

Les temps ont changé.

Une grande partie de la célébration de 1998 a été capturée dans l’expression « black, blanc, beur », une référence à la composition noire, blanche et d’origine arabe de l’équipe nationale. Mais en novembre, le stade national où cette équipe avait triomphé, le Stade de France à Saint-Denis, juste au nord de la capitale, a été pris pour cible par les terroristes qui ont tué 130 personnes à Paris.

La France et l’Allemagne jouaient un match amical dans ce stade ce soir-là. Trois kamikazes se sont fait exploser à l’extérieur plutôt qu’à l’intérieur de l’arène bondée en raison des mesures de sécurité strictes à l’entrée. Malgré cela, et même après les menaces explicites adressées au tournoi européen après les attaques terroristes de Bruxelles en mars, l’événement a pu avoir lieu. Et malgré la violence entre les supporters anglais et russes lorsque leurs équipes se sont rencontrées à Marseille au début du premier tour, malgré les supporters croates et hongrois qui ont réussi à faire entrer des pétards dans les stades, la majorité des personnes venues de toute l’Europe et d’ailleurs ont pu profiter du sport et de leur séjour en France en toute sécurité

Le nombre de spectateurs à l’extérieur des stades était bien plus important que celui des spectateurs à l’intérieur. Alors que l’UEFA, l’instance dirigeante du football européen, a vendu 2,4 millions de billets pour les matchs, plus de 3,6 millions de personnes ont regardé les matchs sur des écrans géants dans les fan zones de chaque ville hôte. La zone de la Tour Eiffel, d’une capacité de 85 000 personnes et attirant des gens de tous âges et de toutes nationalités, n’était pas sans rappeler le « fan mile » de Berlin qui s’étendait de la Porte de Brandebourg au Stade olympique lors de la Coupe du monde 2006.

La réponse du sport au terrorisme et à l’exclusion :

Laisser les gens venir, laisser l’humanité partager les jeux. Pour certains, comme pour les deux grandes stars du ballon rond, Lionel Messi dans le New Jersey et Cristiano Ronaldo à Paris, tout s’est terminé en larmes. Pour Didier Deschamps, le sélectionneur de l’équipe de France, cela s’est terminé par des excuses aux supporters après la défaite de son équipe sur le but d’un remplaçant portugais, Éder, au bout de la prolongation dimanche. « Il n’y a pas de mots après cela », a déclaré Deschamps. « Nous avons gagné ensemble, nous avons souffert ensemble, et aujourd’hui, malheureusement, nous avons perdu ensemble ».

Oui, cela arrive. Dans le sport, on gagne ou on perd. Antoine Griezmann, le golden boy de la France et le joueur du tournoi, n’a pas pu trouver la cible en cette longue et chaude nuit. Ronaldo n’a évidemment pas trouvé non plus après sa blessure si tôt dans la finale. Mais Éder, 28 ans, originaire de l’ancienne colonie portugaise de Guinée-Bissau en Afrique de l’Ouest, a magnifiquement réussi. Le sélectionneur portugais, Fernando Santos, a dit d’Éder qu’il était l’un de ses vilains petits canards qui s’était transformé en cygne.

Cela reflétait sans doute le tournoi du Portugal.

Le pays n’avait jamais remporté de tournoi majeur auparavant, et avait échoué en finale de l’Euro 2004, battu à domicile par une équipe grecque qui jouait à frustrer ses adversaires jusqu’à ce qu’ils se déconcentrent.

Santos a travaillé en Grèce et a compris la mentalité de l’équipe qui consiste à arracher la victoire par tous les moyens. Son équipe n’a transgressé aucune loi, elle n’était pas sale, juste tenace. Même avec Ronaldo, et avec Nani au meilleur de sa forme depuis des années, le plan de jeu portugais était de ne pas perdre. Après tant d’années et de décennies de football décoratif mais non abouti – avec des équipes comprenant des stars de classe mondiale comme Eusébio et Luís Figo – c’était le Portugal du pragmatisme.

Ronaldo s’est parfois envolé.

Oui, le jeune taureau Renato Sanches s’est imposé dans l’équipe et est devenu, à 18 ans, le plus jeune vainqueur d’une finale européenne. Et il est certain qu’Éder, qui a poussé avec force le défenseur français Laurent Koscielny hors de son chemin et a tiré d’une puissante frappe du pied droit dans le sol à 27 mètres, a secoué la léthargie d’un dernier match qui se dirigeait vers la redoutable séance de tirs au but s’il n’avait pas marqué.

Découvrir la ville de Berne

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La vieille ville de Berne

Nous allons bien sûr commencer par la vieille ville. Elle figure sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1983. Quel charme ! Les boutiques, restaurants et bars souterrains sont particulièrement remarquables, ils sont uniques et valent vraiment la peine d’être visités. Vous vous mettrez ainsi immédiatement dans l’ambiance. Veillez à apporter suffisamment d’argent, car la Suisse est le pays le plus cher d’Europe. Faire du shopping et monter sur les terrasses n’est donc pas donné . En outre, Berne offre un certain nombre de points forts que vous ne devez pas manquer lors de votre visite. L’une des curiosités les plus célèbres est le « Zytglogge ». Cette ancienne porte de la ville a même servi de prison et est aujourd’hui principalement un beau bâtiment que vous ne pouvez ignorer. Autour du Zytglogge, vous trouverez la rue principale, qui contient déjà quelques-unes des 102 fontaines de Berne. Dans le vieux centre, vous en trouverez 11. Chacune d’entre elles est très spéciale !

Outre Albert Einstein – dont vous pouvez admirer la vieille maison (l’Einsteinhaus, où il a travaillé sur la théorie de la relativité) – la ville est connue pour « l’ours ». Le nom de « Berne » vient du duc Berthold V de Zähringen, qui, selon la légende, a donné à la ville le nom du premier animal qu’il a tué pendant sa chasse. Donc l’ours ! Vous pouvez toujours admirer l’ours dans la ville. Pas dans un zoo, mais dans le Bärengraben. Un grand espace autour de la rivière Aare.

Faites comme les gens du pays à Berne

Les cafés branchés ne manquent pas non plus. Dans le quartier étudiant branché de la Länggasse, vous trouverez le Caffee Sattler, où vous pourrez déguster un délicieux café ; au coin de la rue, Gelateria di Berna, vous trouverez les meilleures glaces de Berne !

Flotter sur l’Aar

En ce qui nous concerne, un must absolu lorsque vous êtes à Berne en été : flotter sur l’Aar. Vous ne pouvez pas manquer la rivière Aare, l’eau scintille d’un bleu limpide à travers la ville. N’est-ce pas génial que, par une chaude journée d’été, vous soyez assis dans un pneu gonflable, un bateau à rames ou que vous nagiez d’un côté du vieux centre et que le fort courant vous transporte de l’autre côté du centre ? Ici vous pouvez lire ce que vous pouvez faire d’autre à Berne et nous vous donnons des conseils où vous pouvez dormir.

Une nature magnifique dans la région de Berne : L’Oberland bernois

Si vous vous rendez à Berne en train, vous ne pouvez pas faire l’impasse sur la région de l’Oberland bernois ! Vous pouvez vous rendre de Berne à Interlaken en une heure de train et c’est le point de départ idéal pour explorer la belle nature. Pensez à l’Oeschinensee, à Lauterbrunnen et à de nombreuses randonnées magnifiques !

Il nous est difficile de choisir, mais à notre avis, vous ne pouvez pas manquer la randonnée vers l' »Augstmatthorn ». Vous marchez sur la belle crête, avec le bleu clair du Brienzersee en vue. Vous en avez plein les yeux ! Avec un peu de chance, vous rencontrerez aussi un groupe de bouquetins. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez ensuite vous baigner dans le magnifique lac bleu que vous avez contemplé toute la journée. Vous pouvez encore trouver d’autres conseils sur ce que vous pouvez faire dans l’Oberland bernois et où vous pouvez passer la nuit.

Train pour Berne

Depuis Amsterdam Central, Utrecht Central et Arnhem, vous pouvez vous rendre à Berne en train. Vous n’avez qu’une seule correspondance à faire et en 8 heures environ, vous êtes à Berne en train. C’est possible à partir de 50 CHF l’aller simple. Consultez vos options via NS International. Vous souhaitez poursuivre votre voyage de Berne à Interlaken pour explorer la région de l’Oberland bernois, c’est possible ! De Berne à Interlaken, il faut compter environ une heure de train. Vous pouvez ensuite prendre le même train pour retourner d’Interlaken à Arnhem, Utrecht Central et Amsterdam Central.

Faire le tour du Lac Léman

Tours et activités du lac Léman

Des sports d’aventure aux visites de vignobles, le lac de Genève offre de nombreuses activités pour tous les groupes d’âge. Lorsque vous visitez le lac de Genève, ne manquez pas ces activités amusantes.

Ce qu’il ne faut pas manquer

1.         Skier au sommet des montagnes

Grâce aux collines environnantes, Genève est la meilleure destination pour réaliser tous vos fantasmes de ski. Que vous voyagiez seul ou avec des amis, skier à Genève sera toujours une expérience mémorable. Vous pouvez emporter votre matériel de ski ou le louer dans les magasins locaux. Si vous n’avez jamais essayé de skier auparavant, c’est le meilleur endroit pour commencer. Il existe un certain nombre de leçons de ski pour les débutants. Suivez votre moniteur, et vous reviendrez chaque année.

2.         Marchez le long de la Riviera Beach du lac de Genève

Faites une pause dans votre vie trépidante et allez faire une longue promenade le long de la Riviera Beach du lac de Genève, ou allez nager dans l’eau fraîche. Nous vous promettons que c’est la meilleure forme de thérapie que vous puissiez trouver. L’accès à la plage est payant. Mais si vous avez l’intention de venir ici souvent, l’achat d’une carte de plage s’avère plus rentable. Nous vous recommandons de consulter le maître-nageur en service avant d’entrer dans l’eau.

3.         École de voile du lac de Genève

Commencez vos leçons de voile ou rafraîchissez vos connaissances. Si vous êtes venu à Genève, vous devez vous rapprocher de l’eau. L’école de voile du lac de Genève propose des cours pour tous les âges, à partir de 4 ans. Elle loue également des voiliers pour les marins expérimentés et organise des sorties en mer pour les familles et les grands groupes.

4.         Tristan Crist Magic Theatre

Il s’agit du premier théâtre de magie du lac de Genève. Le spectacle de 60 minutes de l’illusionniste primé Tristan Crist attire régulièrement les foules. Vous pouvez acheter des billets pour l’un des spectacles ou demander une réservation complète pour un spectacle privé. Nous vous promettons qu’il ne s’agit pas seulement de faire sortir des lapins du chapeau. Les billets se vendent vite, nous vous recommandons donc de réserver à l’avance.

5.         Croisière sur le lac Léman

Une croisière sur le lac Léman deviendra certainement l’une de vos expériences de vacances les plus mémorables. Avec un certain nombre de forfaits disponibles, vous pouvez choisir de visiter de belles demeures ou des sites historiques. Les paquebots de croisière sont équipés de toutes les installations audiovisuelles modernes, vous pouvez donc même les réserver pour des célébrations privées.

6.         Apple Barn Orchard and Winery

Cueillez vos propres pommes, et faites votre propre vin de pomme, cidre de pomme, pommes au caramel, et tout ce que vous pouvez imaginer avec des pommes. L’Apple Barn Orchard and Winery est l’endroit idéal pour passer du temps avec des amis ou votre moitié. Participez à des activités de groupe, profitez de l’hospitalité chaleureuse des propriétaires et ramenez votre propre vin à la maison.

7.         Dan Patch Stables

Faites de l’équitation à poney ou à cheval, ou prenez vos premières leçons d’équitation. Dan Patch Stables permet aux visiteurs de s’occuper de leurs chevaux. Vous pouvez les caresser, les nourrir et passer autant de temps que vous le souhaitez avec vos amis à fourrure. Mais le nombre de chevaux disponibles est limité. Nous vous recommandons d’appeler et de réserver à l’avance. L’écurie étant située à l’entrée du Grand Geneva Resort & Spa, les clients du complexe peuvent demander à la réception d’effectuer les réservations.

8.         Promenades fantômes du lac de Genève

Si vous recherchez des sensations fortes, faites la promenade fantôme du lac de Genève et découvrez de vraies histoires de fantômes, du folklore amérindien et l’histoire hantée de certains sites. Les visites publiques nécessitent une réservation préalable. Si vous voyagez avec un grand groupe, vous pouvez également demander à réserver une promenade privée. Nous vous recommandons d’emporter vos propres médicaments ou d’informer le guide touristique de toute incertitude médicale éventuelle.

9.         Ten Chimneys

Le Saint Graal des amateurs de théâtre, Ten Chimneys est la maison des légendes de Broadway, Alfred Lunt et Lynn Fontanne. Ouvert au public en tant que musée, vous bénéficiez d’une visite guidée de l’ensemble du domaine et pouvez explorer la collection familiale unique amassée au fil des ans. Des conférences et des séminaires organisés régulièrement par d’éminentes personnalités du théâtre sont utiles ici. Une réservation préalable est obligatoire pour assister à l’un des programmes prévus. L’hébergement et la restauration sont également disponibles.

10.      Timber Ridge Lodge and Waterpark

S’étendant sur plus de 50 000 pieds carrés, le parc aquatique intérieur et extérieur du Timber Lodge est parfait pour passer du bon temps en famille et entre amis. Leur toboggan de 35 pieds de haut, qui vous emmènera dans un voyage de 300 pieds de tours et de détours, est à essayer absolument pour une pure montée d’adrénaline. Mais si vous cherchez à vous amuser un peu, nous vous recommandons la Lazy River qui vous emmènera dans une dérive relaxante de 500 pieds.

Lieux à visiter près du lac de Genève

Le lac de Genève se trouve à proximité d’un certain nombre de destinations emblématiques qui peuvent être visitées au cours d’une excursion d’une journée. Lorsque vous visitez le lac de Genève, nous vous recommandons d’essayer ces endroits également.

1.         La fontaine du Jet d’Eau

Ce qui a été construit comme une solution technique à un problème d’eau à Genève est aujourd’hui l’un des points de repère les plus visités de la ville. La fontaine du Jet d’Eau est en fait une soupape de sécurité pour une installation d’eau de la ville. Chaque seconde, plus de 500 litres d’eau sont expulsés, formant un magnifique jet d’eau, parfait pour un selfie insta-story.

2.         La cathédrale Saint-Pierre de Genève

Plus qu’un simple lieu de culte, la cathédrale Saint-Pierre de Genève est également une attraction touristique majeure en raison de son architecture. Située dans la vieille ville, la cathédrale Saint-Pierre était autrefois une église catholique qui a ensuite été reprise par les protestants.

Le site archéologique situé au sous-sol de l’église contient toujours les fondations de l’église originale. Et si vous en êtes capable, montez les 157 marches jusqu’au sommet de la tour pour avoir la plus belle vue de Genève.

3.         La promenade des Treilles

Située juste à l’extérieur de la vieille ville, la promenade des Treilles est la plus ancienne promenade de Genève. Mais les habitants et les touristes visitent l’endroit pour plus que cela. La promenade des Treilles possède le plus long banc en bois du monde (environ 120 mètres). Vous pouvez donc vous y asseoir pendant des heures sans être dérangé par la foule. Elle abrite également le marronnier officiel de Genève dont la première feuille est considérée comme l’annonce officielle de l’arrivée du printemps.

4.            Le parc des Bastions

Situé au pied de la promenade des Treilles, le parc des Bastions est particulièrement apprécié des étudiants en raison de sa proximité avec l’université. Mais il y a deux autres attractions qui attirent les touristes chaque année. La première est le mur de la Réforme, long de 100 mètres, qui a été construit en l’honneur des personnes qui ont travaillé à l’époque de la Réforme pour construire le protestantisme. Le second est un ensemble de six échiquiers géants. Vous pouvez soit jouer, soit regarder un match en cours. Voir https://ethnic.ch/fr/2079-vape-pen-jetable pour en savoir plus !

Comment trouver un agent immobilier de confiance ?

Il existe de nombreuses façons de trouver un agent immobilier, mais demander une recommandation à une personne de votre entourage est probablement la meilleure solution.

Comment trouver un bon agent immobilier

Bien qu’aucune règle ne vous oblige à travailler avec un agent, un professionnel de l’immobilier peut vous aider à vous guider dans ce qui peut être un processus stressant et compliqué. De plus, un bon agent devrait négocier en votre nom pour s’assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Si vous ne pouvez pas obtenir une recommandation, il existe d’autres moyens de trouver un agent. Examinons-en quelques-unes, ainsi que le type d’agent dont vous avez besoin et les qualités que vous devez rechercher.

Où puis-je trouver un agent immobilier ?

De nombreuses personnes à la recherche d’un agent immobilier se fient aux recommandations de leur famille et de leurs amis. L’achat ou la vente d’une maison est une décision importante, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Travailler avec un agent qui vous a été recommandé par une personne de confiance peut vous aider à vous sentir plus à l’aise dans le processus. De plus, vous allez passer beaucoup de temps avec l’agent que vous avez choisi, il est donc important de travailler avec quelqu’un que vous appréciez.

« Les personnes avec lesquelles vos amis et votre famille s’entendent bien sont plus susceptibles d’être des personnes avec lesquelles vous vous entendez bien », déclare un agent immobilier.

Si les recommandations sont un bon point de départ, cela ne signifie pas que vous devez engager le premier agent que vous rencontrez. Prenez le temps de faire passer un entretien à quelques candidats pour vous assurer que vous trouvez quelqu’un qui possède l’expertise professionnelle dont vous avez besoin et qui vous convient personnellement. Si vous ne pouvez pas trouver un agent qui vous plaît en vous faisant recommander par une personne que vous connaissez, voici quelques autres options à envisager. Faites le tour de votre quartier. Vérifiez les panneaux « à vendre » pour trouver les noms des agents immobiliers qui travaillent dans votre région.

Visites libres.

Assistez à quelques visites libres et parlez à l’agent qui vend la maison. Vous trouverez peut-être quelqu’un avec qui vous vous sentirez bien.

Moteurs de recherche en ligne.  Il existe de nombreux annuaires en ligne qui répertorient les agents immobiliers par code postal.

De quel type d’agent immobilier ai-je besoin ?

Avant de commencer à chercher un agent, réfléchissez au type d’agent dont vous avez besoin. Certains représentent le vendeur. D’autres représentent l’acheteur. Et certains font les deux. Voici une brève explication de chacun d’eux.

Agent d’acheteur

Comme vous pouvez le deviner, un agent d’acheteur représente l’acheteur dans une transaction immobilière. Il doit notamment trouver des biens dans la fourchette de prix de l’acheteur, organiser des visites, prendre l’initiative lorsqu’il est temps de faire une offre et guider les négociations avec le vendeur afin d’obtenir la meilleure offre possible pour l’acheteur. Lorsqu’un contrat est accepté, l’agent dirige l’acheteur tout au long de la procédure de clôture.

Agent de vente

C’est ici que les choses peuvent devenir un peu confuses. Lorsqu’un vendeur accepte le contrat de l’acheteur, l’agent qui représente ce dernier devient l’agent de vente, car il est chargé de « vendre » la maison à l’acheteur. Les termes « agent de vente » et « agent de l’acheteur » sont souvent utilisés de manière interchangeable. Mais ce qu’il faut retenir, c’est que l’agent continue de représenter les intérêts de l’acheteur.

L’agent du vendeur

À l’inverse, l’agent du vendeur – également connu sous le nom d’agent d’inscription – représente les intérêts du vendeur. L’agent du vendeur fait des recommandations sur le prix de vente d’une maison, inscrit la propriété à vendre sur le service d’inscription multiple, ou MLS, et commercialise la propriété. L’agent du vendeur organise également des journées portes ouvertes et négocie au nom du vendeur. Si vous utilisez le même agent pour vendre votre maison actuelle et vous aider à en acheter une nouvelle, votre agent agit en tant qu’agent du vendeur pour la vente de votre maison actuelle et en tant qu’agent de l’acheteur pour l’achat de votre nouvelle maison.

L’obligation de votre agent immobilier envers vous

Lorsque vous choisissez un agent, on vous demande généralement de signer un contrat d’acheteur (si vous achetez) ou un contrat d’inscription (si vous vendez). Lorsque vous signez avec un agent, celui-ci est généralement tenu d’agir dans votre intérêt. Mais que se passe-t-il si votre agent d’acheteur est également l’agent d’inscription d’une propriété que vous voulez acheter, ou vice versa ? C’est ce qu’on appelle la double agence, qui est légale dans de nombreux Cantons . Cependant, cela peut rendre plus difficile la représentation des intérêts de l’acheteur et du vendeur. Si votre agent dispose d’une double agence, il est tenu de vous en informer. C’est à vous de comprendre tous les conflits d’intérêts potentiels et de décider si vous voulez travailler avec quelqu’un qui ne représente pas que vous dans la transaction. Il s’agit d’une situation délicate, et vous devez donc procéder avec prudence. Assurez-vous d’avoir une conversation complète et franche avec l’agent avant de signer.

Que dois-je rechercher chez un agent immobilier ?

L’achat ou la vente d’une maison est une décision importante, alors « vous voulez quelqu’un qui négocie pour vous et qui a votre intérêt à cœur », a déclaré Un bon agent immobilier Suisse 2022 .

Voici quelques éléments à prendre en compte lors du choix d’un agent.

  • Les agents doivent être agréés dans le canton où ils exercent.
  • Vous pouvez savoir si un agent est agréé en consultant le site Web de la commission immobilière de votre Canton .