Mois : mars 2021

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C’est mieux d’acheter dans le neuf ou à rénover ?

ancien nouveau appartement

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, il est normal que vous soyez assailli par de nombreux doutes. Qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement à revendre ou à louer. Comme il s’agit d’un investissement important, il est logique de peser les différentes options et d’envisager celle qui serait la plus rentable ou la plus appropriée.

Dans l’article d’aujourd’hui, nous espérons vous aider à prendre une bonne décision afin que, lorsque vous achetez votre maison, votre appartement ou votre maison, vous puissiez en faire ce que vous vouliez.

Acheter une maison nouvellement construite

L’une des options que vous pouvez envisager est d’acheter une maison nouvellement construite. Il se peut qu’elle ait déjà été construite, qu’elle soit à vendre et que vous puissiez la visiter avant de décider de formaliser l’achat. Il est également possible de visiter le prototype ou l’appartement témoin d’une maison qui sera construite à l’avenir et de l’acheter avant le début de la construction. Dans le second cas, vous devrez attendre plus longtemps pour emménager dans votre nouvelle maison, mais vous pourrez choisir certaines des finitions.

 

Avantages de l’achat d’une maison récemment construite :

 

Moins de temps d’attente, puisque la maison est déjà construite. À moins, bien sûr, qu’il ne s’agisse que d’une maison projetée. Dans ce cas, les délais d’attente seraient plus longs.
Les installations sont entièrement neuves, vous ne devriez donc pas avoir de problèmes pendant longtemps.

Vous n’avez pas besoin de vérifier la structure.
En théorie, l’isolation est conçue pour être aussi efficace que possible sur le plan énergétique.
Les finitions sont esthétiques et « tendance ».

Inconvénients de l’achat d’une maison nouvellement construite :

 

Quelqu’un a déjà choisi la mise en page pour vous.
Vous êtes limité dans votre choix de couleurs et de finitions ou vous ne pouvez pas choisir du tout.
Le plus souvent, ce type de logement est situé à la périphérie des villes ou des villages. S’ils se trouvent dans des zones centrales, les prix sont beaucoup plus élevés.
Les taxes pour l’achat de maisons nouvellement construites sont plus élevées, bien que cela dépende de la législation de chaque Communauté autonome.

Acheter une maison pour la rénover entièrement

La deuxième option consiste à acheter une vieille maison ou un appartement que vous pouvez réformer. L’investissement requis pour l’achat de ce type de propriété est plus faible, bien que par la suite vous devrez faire un investissement d’un montant qui varie en fonction de l’état de la construction et de sa taille.

 

Avantages de l’achat d’une vieille maison :

 

Une plus grande liberté dans le choix de la zone dans laquelle vous souhaitez vivre, car le rapport prix/localisation est bien meilleur que dans le cas des logements neufs.
Disposer d’une équipe professionnelle qui vous accompagne tout au long du processus de construction, non seulement pendant les travaux de construction, mais aussi dans les phases précédentes de conception et de décoration. Ils peuvent ainsi vous conseiller et vous donner des idées pour améliorer l’aménagement, l’efficacité énergétique et l’apparence de votre maison.

Possibilité de tout choisir et de tout personnaliser : agencement des pièces, sols, murs, plans de travail, fenêtres, portes, armoires, etc. Faites de cette maison exactement comme vous l’aviez imaginée, vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves !
Après la réforme, une maison ancienne est réévaluée. L’investissement que vous faites dans la rénovation sera compensé par une augmentation de la valeur de la maison. Ainsi, si vous décidez de vendre le bien dans quelques années, vous obtiendrez davantage que ce que vous avez payé.

Les vieilles maisons présentent généralement des éléments architecturaux qui les rendent uniques. Les conserver peut être le moyen idéal de donner du caractère et de la personnalité à votre maison.

Inconvénients de la rénovation d’une vieille maison :

 

Vous devrez attendre un peu plus longtemps pour vivre dans votre nouvelle maison, car l’ensemble du processus de rénovation prend du temps.
La plomberie et les installations électriques sont anciennes. Cela ne signifie pas nécessairement qu’ils seront en mauvais état, mais simplement que vous devrez les vérifier et les réparer si nécessaire.

Une rénovation peut être stressante. Il est essentiel de pouvoir compter sur une équipe en qui vous avez confiance, afin de ne pas avoir à vous soucier des moindres détails.
L’option que vous choisirez dépendra toujours de vos priorités, de la zone dans laquelle vous préférez vivre, de l’importance que vous accordez aux finitions, à la distribution et à l’aspect général de votre logement, etc.

Certaines structures sont passionnées par la rénovation et la décoration d’intérieur, c’est pourquoi nous optons toujours pour la deuxième option ! La satisfaction de personnaliser tous les détails d’un espace et de se l’approprier nous semble toujours la plus attrayante.

Vous avez pris votre décision et vous êtes aussi de ceux qui préfèrent s’approprier les moindres détails de leur maison ? Alors, contactez-nous. Vous pouvez contacter une entreprise spécialisée dans la décoration d’intérieur à Genève, qui se chargera de réaliser des réformes complètes dans tous les types d’habitations. Demandez-les un devis et ils se chargerons de réaliser la réforme de vos rêves.

voir : https://inp-finanz-romandie.ch/achat-neuf-ou-ancien/ pour en savoir plus !

 

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Qu’est-ce que le marché des pensions, et pourquoi est-il important ?

E marché des pensions de titres, ou « repo », est une partie obscure mais importante du système financier qui a attiré une attention croissante ces derniers temps. En moyenne, entre 2 000 et 4 000 milliards de CHF d’accords de rachat – des prêts à court terme garantis – sont négociés chaque jour. Mais comment le marché des pensions de titres fonctionne-t-il réellement et que se passe-t-il ?

TOUT D’ABORD, QU’EST-CE QUE LE MARCHÉ DES PENSIONS DE TITRES ?

Une pension livrée est un prêt garanti à court terme : une partie vend des titres à une autre et s’engage à les racheter plus tard à un prix plus élevé. Les titres servent de garantie. La différence entre le prix initial des titres et leur prix de rachat est l’intérêt payé sur le prêt, connu sous le nom de taux repo. « Rachat de crédit »
Une opération de prise en pension est le miroir d’une opération de mise en pension. Dans une prise en pension, une partie achète des titres et accepte de les revendre pour un rendement positif à une date ultérieure, souvent dès le lendemain. La plupart des pensions de titres sont conclues au jour le jour, mais elles peuvent être plus longues. Le marché des pensions de titres est important pour au moins deux raisons : Le marché des pensions de titres permet aux institutions financières qui possèdent beaucoup de titres (par exemple, les banques, les courtiers-négociants, les fonds spéculatifs) d’emprunter à bon marché et aux parties qui disposent de beaucoup de liquidités (par exemple, les fonds communs de placement du marché monétaire) d’obtenir un petit rendement sur ces liquidités sans grand risque, car les titres, souvent des titres du Trésor Suisse, servent de garantie. Les institutions financières ne veulent pas détenir de liquidités parce qu’elles sont coûteuses – elles ne rapportent pas d’intérêts. Par exemple, les fonds spéculatifs détiennent beaucoup d’actifs, mais peuvent avoir besoin d’argent pour financer les transactions quotidiennes. Ils empruntent donc auprès de fonds du marché monétaire qui disposent de beaucoup de liquidités et qui peuvent obtenir un rendement sans prendre beaucoup de risques.
La Réserve fédérale utilise les opérations de mise en pension et de prise en pension pour mener sa politique monétaire. Lorsque la Banque fédérale achète des titres à un vendeur qui accepte de les racheter, elle injecte des réserves dans le système financier. À l’inverse, lorsque la Banque fédérale vend des titres avec un accord de rachat, elle retire des réserves du système. Depuis la crise, les prises en pension ont pris une nouvelle importance en tant qu’outil de politique monétaire. Les réserves sont le montant des liquidités que les banques détiennent – soit des devises dans leurs coffres, soit des dépôts auprès de la Fed. La Banque fédérale fixe un niveau minimum de réserves ; tout ce qui dépasse ce minimum est appelé « réserves excédentaires ». Les banques peuvent prêter et prêtent souvent leurs réserves excédentaires sur le marché des pensions.

QUE S’EST-IL PASSÉ SUR LE MARCHÉ REPO EN SEPTEMBRE 2019 ?

Le taux repo a connu un pic à la mi-septembre 2019, atteignant jusqu’à 10 % en intrajournalier et, même alors, les institutions financières disposant de liquidités excédentaires ont refusé de prêter. Ce pic était inhabituel car le taux repo se négocie généralement en ligne avec le taux de référence des fonds fédéraux de la Réserve fédérale, auquel les banques se prêtent des réserves au cours de la nuit. À l’époque, l’objectif de la Banque fédérale pour le taux des fonds fédéraux se situait entre 2 % et 2,25 % ; la volatilité du marché des pensions de titres a poussé le taux effectif des fonds fédéraux au-dessus de sa fourchette cible, à 2,30 %.
Taux repo à un jour (fin de journée) mis à jour 2
Deux événements ont coïncidé à la mi-septembre 2019 pour accroître la demande de liquidités : les impôts trimestriels des sociétés étaient dus, et c’était la date de règlement des titres du Trésor précédemment mis aux enchères. Cela a entraîné un important transfert de réserves du marché financier vers le gouvernement, ce qui a créé un décalage entre la demande et l’offre de réserves. Mais ces deux évolutions prévues n’expliquent pas entièrement la volatilité du marché des pensions.
Avant la crise financière mondiale, la Banque fédérale opérait dans le cadre de ce que l’on appelle les « réserves rares ». Les banques essayaient de détenir juste le montant minimum de réserves, en empruntant sur le marché des fonds fédéraux lorsqu’elles étaient un peu à court et en prêtant lorsqu’elles avaient un peu plus. La Banque fédérale ciblait le taux d’intérêt sur ce marché et ajoutait ou vidait des réserves lorsqu’elle voulait faire bouger les taux d’intérêt des fonds fédéraux.
Entre 2008 et 2014, la Banque fédérale a procédé à un assouplissement quantitatif (QE) pour stimuler l’économie. La Banque fédérale a créé des réserves pour acheter des titres, augmentant ainsi considérablement son bilan et l’offre de réserves dans le système bancaire. En conséquence, le cadre d’avant la crise ne fonctionnant plus, la Banque fédérale est passée à un cadre de « réserves abondantes » avec de nouveaux outils – l’intérêt sur les réserves excédentaires (IOER) et les prises en pension au jour le jour (ONRRP), deux taux d’intérêt que la Banque fédérale fixe elle-même – pour contrôler son taux d’intérêt clé à court terme.
En janvier 2020, le Comité des marchés ouverts Fédéras – le comité d’orientation de la Banque fédérale – a confirmé qu’il avait « l’intention de continuer à mettre en œuvre la politique monétaire dans un régime dans lequel une offre abondante de réserves garantit que le contrôle du niveau du taux des fonds fédéraux et des autres taux d’intérêt à court terme s’exerce principalement par la fixation des taux administrés de la Réserve fédérale, et dans lequel une gestion active de l’offre de réserves n’est pas nécessaire. » Lorsque la Banque fédérale a arrêté son programme d’achat d’actifs en 2018, l’offre de réserves excédentaires dans le système bancaire a commencé à se réduire. Lorsque la Banque fédérale a commencé à réduire son bilan en 2019, les réserves ont diminué plus rapidement.
Réserves excédentaires des institutions de dépôt
Mais la Banque fédérale ne savait pas avec certitude quel était le niveau minimum de réserves « suffisantes », et les enquêtes menées l’année dernière suggéraient que les réserves ne se raréfieraient pas tant qu’elles ne tomberaient pas à moins de 1 200 milliards de CHF. La Banque fédérale s’est apparemment trompée dans ses calculs, en partie sur la base des réponses des banques à ses enquêtes. Il s’est avéré que les banques voulaient (ou se sentaient obligées) de détenir plus de réserves que la Banque fédérale ne le prévoyait et n’étaient pas disposées à prêter ces réserves sur le marché des pensions, où de nombreux détenteurs de bons du Trésor voulaient les utiliser comme garantie pour obtenir des liquidités. La demande étant supérieure à l’offre, le taux des pensions a fortement augmenté.

QUE FAIT LA RÉSERVE FÉDÉRALE, ET POURQUOI FAIT-ELLE CELA ?

Les responsables de la Banque fédérale ont conclu que le dysfonctionnement des marchés des prêts à très court terme pouvait résulter d’une réduction excessive de son bilan et ont réagi en annonçant leur intention d’acheter environ 60 milliards de CHF de titres du Trésor à court terme par mois pendant au moins six mois, augmentant ainsi l’offre de réserves dans le système. La Banque fédérale a fait tout son possible pour affirmer qu’il ne s’agit pas d’un nouveau cycle d’assouplissement quantitatif (QE). Certains acteurs des marchés financiers sont toutefois sceptiques, car l’assouplissement quantitatif a permis d’assouplir la politique monétaire en élargissant le bilan, et les nouveaux achats ont le même effet. Voir https://fr.wikipedia.org/wiki/Rachat_de_cr%C3%A9dit pour en savoir plus !

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7 questions à poser avant de louer une nouvelle voiture

astuces racheter voitures

Déterminer si le contrat de location que vous envisagez est adapté à vos besoins
Si vous êtes un expert en matière de location de voitures, vous n’avez probablement pas à vous inquiéter de faire une mauvaise affaire. Mais si vous n’en savez pas beaucoup sur le leasing de voitures, vous ne savez peut-être pas quelles questions poser au concessionnaire pour vous assurer d’en obtenir une bonne.
Ne vous inquiétez pas.
Bien qu’un contrat de location comporte de nombreux éléments, il n’y a que quelques éléments qui déterminent si un contrat de location est bon ou non. Si vous posez les bonnes questions, vous pourrez évaluer plus précisément un contrat de location. Voici sept questions qui vous mettront sur la bonne voie.

1. Y a-t-il des offres spéciales de location ?

La plupart des constructeurs automobiles proposent périodiquement des contrats de location à prix réduit pour stimuler les ventes, et ces offres spéciales peuvent vous permettre de réaliser des économies substantielles. Toutefois, vérifiez les petits caractères de l’annonce de location pour voir s’il y a des frais supplémentaires. Le paiement mensuel indiqué ne comprendra presque jamais la taxe de vente ou les frais d’immatriculation. Certains contrats de location annoncés exigent également des frais de démarrage élevés.
Ces offres de location ne sont souvent proposées qu’aux détenteurs actuels de contrats de location. D’autres ne sont disponibles que pour les personnes ayant les meilleures notes de crédit. Consultez la section Incitations et remises pour connaître les offres actuelles.

2. Quelle est la valeur résiduelle de la voiture ?

La valeur résiduelle est une estimation de la valeur du véhicule à la fin du contrat de location. C’est un élément clé d’un bon contrat de location et elle est généralement exprimée en pourcentage du prix de détail suggéré par le fabricant (PDSF) du véhicule.
Voici pourquoi la valeur résiduelle est importante : plus la valeur résiduelle est élevée, plus votre paiement de location sera faible. Lorsque vous louez une voiture, vous payez la différence entre le prix de vente et la valeur résiduelle, répartie sur toute la durée du contrat de location. Plus le montant résiduel est élevé, plus cette différence sera faible.
Vous pouvez toujours demander aux concessionnaires la valeur résiduelle de la voiture que vous envisagez. Il vous donnera probablement un pourcentage compris entre 45 et 60 %.

3. Qu’est-ce que le facteur financier ?

Un « facteur monétaire » est le jargon du crédit-bail pour ce que la plupart des gens considèrent comme un taux d’intérêt. Les facteurs monétaires ressemblent généralement à ceci : 0.00125. Tout comme pour un taux d’intérêt traditionnel, plus le chiffre est bas, mieux c’est.

Pour reconvertir le facteur monétaire en taux d’intérêt, il faut le multiplier par 2 400. Donc, si le facteur monétaire est de 0,00125, multipliez-le par 2 400, et vous verrez qu’il s’agit de 3 %.
Assurez-vous de demander quel est le facteur monétaire appliqué à votre contrat de location et convertissez-le en taux d’intérêt. C’est un moyen facile de vous assurer que vous obtenez un taux adapté à votre score de crédit.

4. Combien de kilomètres le contrat de location comprend-il ?

Parfois, vous entendrez parler d’une excellente offre de location, mais vous apprendrez (en demandant ou en lisant les petits caractères) que la location ne comprend que 7 500 ou 10 000 milles par année. Un nombre limité de kilomètres peut convenir à une personne qui conduit rarement, mais la plupart des gens ont besoin d’un minimum de 12 000 kilomètres par an. Certains conducteurs auront besoin de plus.
Avant de signer sur la ligne pointillée, assurez-vous que le contrat de location que vous envisagez vous permettra de parcourir suffisamment de kilomètres. Ces contrats de location à faible kilométrage peuvent être modifiés pour permettre plus de kilomètres, mais ils augmenteront le paiement mensuel.

5. Combien d’argent doit-on payer d’avance ?

Posez toujours cette question si vous voyez une publicité dans un journal ou à la télévision offrant un paiement mensuel peu élevé. Le plus souvent, cette faible mensualité s’accompagne d’un coût initial pas si faible. Vous devez également poser cette question au concessionnaire si on vous propose une offre de location « géniale ».
Les frais d’entrée – qui sont vos frais initiaux – sont une combinaison de frais et d’un acompte. Une mise de fonds plus importante a pour effet de réduire les paiements mensuels, tout comme un prêt traditionnel.
Idéalement, cependant, vous souhaitez payer le moins possible au départ. Contrairement à un prêt traditionnel, le fait d’initier une location avec une grosse somme d’argent peut ne pas vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.
En fait, le fait de verser une grosse somme d’argent de votre poche pour commencer une location peut vous nuire. Si votre véhicule loué est détruit ou volé, il n’y a aucune garantie que l’acompte que vous avez versé sera remboursé par votre assurance.
Les pros de la location de voitures choisissent souvent de ne payer que le premier mois et les frais d’immatriculation pour commencer la location. Les autres frais sont intégrés au paiement mensuel. Comme l’argent économisé sur les frais initiaux est réparti sur la durée du contrat de location, la mensualité augmente. Toutefois, le coût total de la location reste pratiquement inchangé.

6. Quels sont les frais liés au contrat de location ?

Les acheteurs qui cherchent à améliorer leurs contrats de location peuvent réussir s’ils demandent que certains frais soient réduits ou supprimés des contrats de location. Presque tous les contrats comportent des frais d’acquisition et de cession qui ne peuvent généralement pas être négociés, mais vous pouvez souvent obtenir du concessionnaire qu’il renonce au dépôt de garantie.
Le montant des frais varie d’une marque à l’autre et d’une banque à l’autre. Même si certains frais ne sont pas négociables, il est préférable de savoir ce que vous payez plutôt que d’être surpris à la fin du contrat de location par des frais de cession auxquels vous ne vous attendiez pas.

7. Combien ce véhicule va-t-il me coûter pendant la durée du bail ?

Multipliez le montant total de votre paiement mensuel potentiel, y compris les taxes et les frais, par le nombre de mois de votre bail. Prenez ce chiffre et ajoutez-y le total de vos frais de démarrage. Le total est le montant total que vous dépenserez pour la location.
Bien qu’une partie de la magie du crédit-bail réside dans un paiement mensuel peu élevé, pour la plupart des gens, le montant payé pendant le crédit-bail ne mènera jamais à la propriété de ce véhicule, à moins que vous ne rachetiez le crédit-bail à la fin du terme.
Êtes-vous prêt à payer ce montant pour quelque chose que vous rendrez probablement dans trois ans ? Si la réponse est non, il vaut peut-être la peine de chercher d’autres véhicules à louer.
Les questions et réponses qui révèlent l’affaire
En obtenant des réponses à ces questions, vous aurez une idée beaucoup plus claire de la valeur du contrat de location que vous envisagez. Vous démontrerez également au concessionnaire que vous avez fait vos recherches et que vous maîtrisez les éléments essentiels d’un contrat de location. Examinez attentivement les réponses et vous obtiendrez un contrat de location qui vous permettra d’économiser de l’argent et de vivre une expérience de conduite agréable. Voir https://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit-bail pour en savoir plus !

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Comment Google explore-t-il et indexe-t-il cette fiche de répertoire ?

Comment et pourquoi Googlebot explore et indexe-t-il ces pages ?

Rien d’autre ne renvoie à ces pages (bien que les pages /jsp.html/ et /jsp/pdf/ renvoient toutes deux à /jsp/). Elles ne sont pas interdites dans notre fichier robots.txt et que cela puisse être la raison.

Si nous les ajoutons à notre fichier robots.txt et les interdisons, cela empêchera-t-il Googlebot d’explorer et d’indexer ces pages de listes d’annuaires sans lui interdire d’explorer et d’indexer le contenu qui s’y trouve et qui est utilisé pour alimenter les pages de notre site ?
L’indexation de ces pages dans Google entraîne une myriade de problèmes, dont le contenu dupliqué n’est pas le moindre.
Une page est indexée dans Google et nous ne voulons pas qu’elle le soit. Mais il en va de même pour la page où nous voulions que le contenu de ce fichier s’affiche :
Comme vous pouvez le constater, cela entraîne des problèmes de contenu dupliqué.
Existe-t-il un moyen d’empêcher Googlebot d’explorer cette page de liste d’annuaire et, à condition que nous ayons cette URL dans le sitemap :
Résoudre le problème de contenu dupliqué qui en résulte ?
Par exemple :

  • Disallow : /StoreFront/jsp/
  • Disallow : /StoreFront/jsp/html/
  • Interdire : /StoreFront/jsp/pdf/

Pouvons-nous faire cela sans risquer de bloquer Googlebot pour le contenu que nous voulons explorer et indexer ?

Les annuaires Web sont-ils encore pertinents pour le référencement en 2021 ?

Les annuaires Web sont depuis longtemps la norme sur le Web et pour le référencement. Mais sont-ils encore pertinents à l’ère des mises à jour avancées de l’IA de Google ?
Eh bien, comme le dit John Mueller, responsable de la lutte contre le spam sur le Web chez Google, « en général, non ». Mais les mots clés de cette réponse sont « en général ». C’est la réponse habituelle de John et, bien que nous aimerions dire que nous allons la disséquer, la vérité est que nous ne pouvons que spéculer et interpréter les choses sur la base de nos propres connaissances et expériences.
Passons à l’action et découvrons si les annuaires Web sont toujours utiles pour le référencement en 2021.

  • Que sont réellement les annuaires Web ?
  • Pourquoi les annuaires ont-ils été créés ?
  • Pourquoi les annuaires sont morts
  • L’héritage des annuaires Web
  • Les annuaires Web sont-ils encore utiles pour le référencement en 2021 ?
  • Le problème avec les annuaires d’aujourd’hui
  • Référencement local et inscriptions dans les annuaires
  • Les annuaires qui sont encore bons
  • Pourquoi avons-nous encore des annuaires Web ?
  • Faut-il désavouer les liens des annuaires ?

Que sont réellement les annuaires Web ?

Afin de mieux comprendre pourquoi les annuaires fonctionnent ou non en 2021, nous devons créer un contexte pour eux. Comme une introduction. La plupart des gens pensent probablement que les annuaires sont simplement des sites qui répertorient d’autres sites. Si c’est vrai, la réalité est qu’ils sont bien plus que cela.
Avant les moteurs de recherche modernes, tels que Google, les annuaires Web étaient L’INTERNET.

Pourquoi les annuaires Web ont-ils été créés ?

Aux tout premiers jours d’Internet, seules quelques personnes avaient des sites Web. Les connexions Internet étaient rares et il n’y avait pas beaucoup de profit à en tirer. Pourtant, différents sites Web ont vu le jour, dans différentes niches.
Cependant, il fallait se souvenir des noms de domaine pour accéder à ces sites, car il n’y avait pas de Google.
Mais, à mesure qu’Internet se développe, de plus en plus de sites Web apparaissent. Très vite, les gens ne pouvaient plus se souvenir de tous ces noms. Mais des gars intelligents de Yahoo ! ont eu la brillante idée de stocker les meilleurs sites web dans ce qu’ils ont appelé un répertoire web.
Annuaire web yahoo seo
Au début, seuls quelques sites Web étaient répertoriés, les plus « populaires » ou ceux qu’ils jugeaient dignes d’y figurer. Ainsi, vous n’auriez à vous souvenir que d’un seul site Web (Yahoo !) si vous vouliez trouver tous les autres bons sites.
Au début, les sites étaient classés par ordre alphabétique mais, au fur et à mesure que leur nombre augmentait, ils ont commencé à être classés par catégories et sous-catégories. De cette façon, il était plus facile pour les utilisateurs de trouver ce dont ils avaient besoin.
Les annuaires Web gagnaient de l’argent en vendant des espaces publicitaires ou en renforçant certains résultats en échange d’une rémunération.

Pourquoi les annuaires Web sont morts

Malheureusement, lorsque le nombre de sites a commencé à devenir trop élevé, les gens se sont vite rendu compte qu’il n’était pas très pratique de parcourir toutes ces catégories. Cela prenait trop de temps et, au final, les meilleurs résultats étaient mélangés aux moins bons.

C’est ainsi que sont apparus les moteurs de recherche. Il était de loin plus pratique de taper un mot clé et d’obtenir une liste des meilleurs résultats que de parcourir des catégories en essayant de trouver le meilleur site Web.

Les annuaires web sont morts

Les moteurs de recherche fonctionnaient sur la base d’algorithmes, tout comme aujourd’hui (bien que moins complexes). En fonction des mots clés contenus dans le titre et d’autres facteurs, certains sites étaient mieux classés que d’autres.
Yahoo ! avait son propre moteur de recherche. Cependant, ce n’est un secret pour personne que Google a pris l’avantage grâce à son algorithme amélioré, mais ce n’est pas la seule raison pour laquelle Google a fini par prendre l’avantage. Yahoo ! était un géant à l’époque, à l’époque de Yahoo ! Mail, News, Answers et Messenger, mais un certain nombre de mauvaises décisions l’ont fait disparaître.

 

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Déménagement professionnel Genève

Nous comprenons qu’il peut être très stressant de conduire un gros camion de location à travers le pays ou même juste à l’autre bout de la ville. Nos chauffeurs de camion professionnels sont disponibles pour vous aider dans votre déménagement local ou longue distance. Laissez à nos chauffeurs formés et assurés le soin de transporter vos biens vers votre nouveau domicile ou votre nouveau bureau. Aucun trajet n’est trop long ou trop court ! Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Chaque déménagement est unique et la planification d’un déménagement de bricolage peut permettre d’économiser de l’argent, tout en faisant appel à des services de déménagement professionnels.

Nos camions et nos chauffeurs

Nos services de conduite de camion de location sont parfaits pour les déménagements longue distance et même pour les clients qui ne souhaitent pas conduire un camion de location sur place. Les gros camions et d’autres grandes entreprises de location de camions de déménagement peuvent être compliqués à conduire et dangereux pour ceux qui n’ont pas d’expérience. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Les plans d’itinéraires spécifiques en raison des ponts bas, des lignes électriques et d’autres dangers potentiels, ainsi que les lois sur la circulation et les véhicules, peuvent être compliqués pour une personne qui n’est pas habituée à conduire un gros camion.
Nos chauffeurs possèdent l’expertise et les connaissances nécessaires pour conduire les camions de déménagement de transporteurs populaires. Nous respectons les règles de sécurité les plus strictes, en veillant à ce que chaque chauffeur soit correctement formé, contrôlé et prêt à fournir le service. Vous pouvez être sûr que votre chargement complet arrivera à bon port. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Choisissez de nous suivre dans votre véhicule, ou voyagez séparément et nous pouvons remorquer votre voiture avec le camion de location ! Avantages de la location de nos chauffeurs de camion de déménagement

Une méthodologie bien planifiée

• Une programmation pratique et fiable
• Enlèvement et livraison en porte-à-porte
• Pas de frais cachés
• Des conducteurs assurés et fiables
• Une expérience sûre et sans stress
Planifiez votre déménagement Services dès aujourd’hui ! Optez uniquement pour les chauffeurs de camion de déménagement ou renseignez-vous sur les services supplémentaires disponibles pour faciliter votre déménagement. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Pour répartir correctement le poids, accroupissez-vous sur vos genoux pour la levée initiale au lieu de vous pencher. La majeure partie de la masse sera ainsi placée sur vos bras et vos jambes lorsque vous vous lèverez, et non sur votre dos. Transportez des objets près de votre corps. Autant que possible, portez les meubles lourds près de votre corps, et non pas à l’écart.

Bien faire les choses

Cela permet d’accomplir certaines choses, notamment d’aider votre corps à garder l’équilibre et d’impliquer vos bras et vos épaules dans la tâche (une bien meilleure alternative à vos avant-bras). Ne tordez pas votre corps lorsque vous le soulevez ou le portez. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Gardez votre corps aussi immobile que possible lorsque vous soulevez et marchez avec un meuble lourd, car les torsions ou autres mouvements rapides peuvent entraîner des blessures.
Pour les moments où vous devez vous tourner, laissez vos hanches mener et suivez avec vos pieds au lieu de faire l’inverse. Autre conseil de sécurité à ne pas ignorer : assurez-vous de toujours pouvoir voir où vous allez. Cela peut être difficile lorsqu’une armoire bloque votre point de vue, mais vous ne devez jamais être complètement aveuglé par la direction que vous prenez. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Et parce que votre corps a tendance à aller là où vos yeux vont, gardez la tête tournée vers l’avant, sans regarder en bas.

Monter et descendre les escaliers

Le fait de devoir déplacer des meubles lourds dans les escaliers ajoute une complexité supplémentaire à une tâche déjà ardue, mais il n’y a pas toujours moyen de la contourner. Pour déplacer des meubles lourds dans les escaliers, vous allez devoir travailler avec un partenaire – ce n’est pas quelque chose que vous voulez essayer seul. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Porter l’objet en haut et en bas, c’est-à-dire que la personne qui se trouve en bas de l’escalier porte l’objet à partir de sa surface inférieure et la personne qui se trouve en haut de l’escalier porte l’objet à partir de sa surface supérieure.
Allez-y très lentement, avec la personne en bas de l’échelle qui donne le rythme. Les apparences peuvent être trompeuses. Si un objet est lourd mais petit, vous voudrez quand même mettre deux personnes au travail et descendre les escaliers lentement et délibérément en utilisant la méthode du haut vers le bas. Comme toujours, il ne vaut pas la peine de risquer une blessure grave juste pour faire quelque chose quelques minutes plus vite. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Prenez votre temps, et ne précipitez pas le travail.

Ayez un plan de déchargement aussi

Vous n’êtes pas en sécurité tant que chaque objet n’est pas simplement déballé du camion de déménagement mais aussi placé à sa place dans votre nouvelle maison. C’est pourquoi, tout comme vous avez fait un plan et établi des priorités sur la façon dont vous alliez tout sortir de votre ancien domicile, faites de même pour la façon dont vous allez tout décharger. Ainsi, vous vous épargnez la peine de déplacer des meubles lourds du camion à votre domicile pour ensuite devoir les déplacer à nouveau.

Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Pour gagner du temps, vous pouvez cependant attendre que tout soit déchargé avant de commencer à remonter chaque meuble.
Devoir déménager des meubles lourds par soi-même, est-ce trop demander ? Ce n’est pas forcément le cas. Déménagement, louer un camion avec chauffeur pour le jour J. Utilisez notre annuaire gratuit des entreprises de déménagement pour trouver des déménageurs de bonne réputation dans votre région qui peuvent vous débarrasser de ces objets lourds et faire le travail rapidement.

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Le mot « dollar » et le signe du dollar $

Des thalers aux dollars

L’histoire du dollar est une histoire qui concerne de nombreux pays sur différents continents. Le mot dollar est beaucoup plus ancien que l’unité monétaire américaine. C’est une forme anglicisée de « thaler », (prononcé taler, avec un long « a »), le nom donné aux pièces frappées pour la première fois en 1519 à partir d’argent extrait localement à Joachimsthal en Bohème. (Aujourd’hui, la ville de Joachimsthal se trouve à l’intérieur des frontières de la République tchèque et son nom tchèque est Jáchymov). Thaler est une forme abrégée du terme par lequel la pièce était connue à l’origine – Joachimsthaler.
Plus tard, la version anglaise du nom (dollar) a également été appliquée à des pièces similaires, non seulement à celles frappées en Europe centrale, mais aussi au peso espagnol et à la pièce portugaise de huit réals. Ces deux grandes pièces en argent étaient pratiquement identiques en poids et en finesse. Aujourd’hui, nous connaissons l’expression « pièces de huit » tirée de contes de pirates dans les Caraïbes.
Ces pièces, en particulier le peso ou le dollar espagnol, circulaient largement dans les colonies britanniques d’Amérique du Nord en raison d’une pénurie de pièces britanniques officielles. C’est pourquoi, après l’indépendance des États-Unis, la nouvelle nation a choisi le « dollar » comme nom de sa monnaie au lieu de conserver la livre.

Plus tard, les thalers

Les pièces de thaler les plus célèbres sont probablement celles frappées sous le règne de Marie-Thérèse, archiduchesse d’Autriche et reine de Hongrie et de Bohême (1740-80). Les thalers Marie-Thérèse étaient couramment utilisés à Aden et dans d’autres régions du Moyen-Orient dès les années 1960.
Le thaler était l’unité monétaire en Prusse et dans certains autres États allemands jusqu’à la seconde moitié du XIXe siècle. L’unification de l’Allemagne en 1871 et l’adoption du mark comme monnaie commune ont mis fin aux anciennes unités, tout comme l’adoption de l’euro et l’introduction de nouveaux billets et pièces en 2002 ont mis fin au franc français, au deutschemark allemand, à la lire italienne, à la peseta espagnole et à d’autres monnaies européennes.
D’autres sources imprimées ont été utilisées, notamment en ce qui concerne le signe du dollar, et sont mentionnées ci-dessous. Il y a également des liens vers les principales sources web utilisées.

Le Daler scandinave

En ce qui concerne les unions monétaires, avant la formation de l’Union monétaire scandinave en 1873 et l’adoption de la couronne (le premier étant le mot danois et norvégien pour « couronne » et le second, le mot suédois), chaque pays scandinave avait sa propre version du « daler » comme monnaie. Comme le « dollar », le nom « daler » vient de « thaler » et donne un indice sur l’évolution du mot. (Le terme « daler » était également utilisé en bas-allemand et en néerlandais). En Suède, les dalers ont été frappés à partir de 1534, et au Danemark à partir de 1544. Comme le Danemark et la Norvège formaient un royaume uni jusqu’aux guerres napoléoniennes, lorsque la Norvège est passée sous domination suédoise, les deux pays ont partagé une monnaie commune.
L’Union monétaire scandinave a été modelée sur l’Union monétaire latine, beaucoup plus vaste, inspirée par la France. La première guerre mondiale a effectivement mis fin à l’Union monétaire latine. Bien que le Danemark, la Norvège et la Suède aient été neutres, la Première Guerre mondiale a également exercé une pression considérable sur leurs économies, et l’Union monétaire scandinave a donc été officiellement dissoute peu de temps après, en 1924.

Le Daalder néerlandais

Le nom de daler ou daalder a également été utilisé par les Néerlandais pour les pièces d’argent des États allemands et pour celles qu’ils ont commencé à frapper eux-mêmes pendant la révolte néerlandaise (1566-1648) contre la domination espagnole. Pendant environ un siècle après la création de la République néerlandaise en 1588, les Pays-Bas ont connu un âge d’or. Ils sont devenus la première puissance maritime et économique du monde. La Compagnie néerlandaise des Indes orientales contrôlait le commerce des épices et les Néerlandais ont également établi un monopole du commerce avec le Japon. En Amérique du Nord, la colonisation néerlandaise a commencé au début du XVIIe siècle. La plus importante colonie, la Nouvelle Amsterdam, a été rebaptisée New York en 1665, peu après sa conquête par les Anglais.
Certaines pièces de monnaie néerlandaises étaient destinées à un usage interne, mais d’autres, comme le leeuwendaalder, littéralement « lion daadler », avaient une valeur intrinsèque plus élevée et servaient à financer le commerce international en plein essor du pays et circulaient largement dans différentes parties du monde. On a dit que le florin florentin et le ducat vénitien étaient, en raison de leur importance internationale, les dollars du Moyen Âge et la monnaie néerlandaise est devenue le dollar du XVIIe siècle. En Amérique du Nord, les pièces néerlandaises ont continué à être utilisées dans les anciennes colonies néerlandaises et britanniques, mais elles ont finalement été remplacées par des pièces frappées dans les colonies espagnoles et, dans une moindre mesure, par des pièces portugaises.

Le dollar dans Shakespeare

Des exemples intéressants de l’utilisation du mot « dollar » en Grande-Bretagne bien avant la création des États-Unis – en fait, la colonisation anglaise de l’Amérique du Nord avait à peine commencé- se trouvent dans deux des pièces de Shakespeare. https://geneve.news/annuaire/Suisse/financement/ >> un clic pour en savoir plus !

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7 conseils pour choisir le meilleur hébergement de serveur dédié

Lorsque vous mettez à niveau un serveur dédié, il est préférable de se rappeler que tous les serveurs dédiés ne sont pas similaires et que toutes les solutions d’hébergement de sites web fournies par les fournisseurs de services ne fonctionnent pas sur les serveurs dédiés. Comme il est assez difficile de vérifier individuellement les caractéristiques essentielles d’une entreprise, il faut chercher un fournisseur de services qui fonctionne essentiellement avec la meilleure technologie. Vous devez avoir une idée claire de la façon dont votre entreprise fonctionne dans le monde « réel » et de la manière dont la technologie peut être utilisée pour la diriger plus efficacement.

Facteurs clés :

Choix du système d’exploitation :
Le facteur le plus critique dans le choix d’une solution d’hébergement dédié est la liberté de choisir un système d’exploitation en fonction de votre propre choix, conformément à l’entreprise. Les applications exploitées pour votre entreprise doivent être spécifiquement définies pour un système d’exploitation tel que le système d’exploitation Windows Server ou les distributions Linux correspondantes. Dans certaines conditions commerciales particulières, le logiciel d’exploitation ne doit être compatible qu’avec la version du système d’exploitation existante. Vous devez veiller à ce que le fournisseur de services ait activé votre serveur dédié pour qu’il fonctionne sur le système d’exploitation selon les besoins de votre entreprise.

Système de configuration du serveur :

Non seulement le choix du système d’exploitation est crucial, mais d’autres caractéristiques telles que la possibilité de contrôler le système par le biais du serveur sont également importantes, comme une fonction de prévision de l’utilisation des ressources qui garantit que les besoins qui se présentent sur le plan de la configuration sont satisfaits à temps. Il est également nécessaire d’établir un accès SSH / RDP au niveau de la racine, pour avoir un meilleur accès au système de configuration du serveur.

Le choix du matériel – une décision coûteuse :

Comme les serveurs dédiés sont assez coûteux, il est essentiel que vous recherchiez un fournisseur d’hébergement qui offre de nombreuses options pour choisir le matériel nécessaire à votre entreprise. Vous pouvez facilement demander que le matériel le plus adapté soit configuré de manière spécifique afin qu’il intègre la possibilité d’améliorer les performances sans payer quoi que ce soit de plus pour les utilisateurs finaux de vos services. Il est vrai que les entreprises qui disposent d’un large éventail de choix de matériel peuvent tirer profit de toute opportunité de croissance. La gamme commerciale d’options disponibles pour les modèles d’entreprise et les modèles de CPU offre également une variété de cœurs permettant de s’adapter à la vitesse des opérations commerciales.
En outre, la taille de la RAM, ainsi que les types de RAM, tels que DDR3 ou DDR4, et une meilleure capacité du disque dur pour gérer la bande passante et le système RAID sont des facteurs importants en termes de choix de matériel.

Options du panneau de contrôle :

Les panneaux de contrôle disponibles peuvent très facilement vous aider à gérer les fonctions de votre serveur pour les applications professionnelles en exécutant efficacement les fonctions du système. Bien que les panneaux de contrôle qui fonctionnent sur l’ensemble du système disponible pour gérer certains besoins professionnels soient tout à fait suffisants, vous pouvez bénéficier des options avantageuses de cPanel & WHM fonctionnant sur les serveurs Linux. Le logiciel de contrôle Plesk possède des fonctions pour les serveurs Windows et Linux qui contribuent à l’expansion et à la croissance des entreprises. Il est assez facile de naviguer dans la vaste gamme d’outils de contrôle puissants, avec des fonctions de gestion intégrées fonctionnant dans les modules cPanel et Plesk pour de meilleures opérations commerciales dans le monde entier.

Fonctions de sécurité stables :

Une fois que les systèmes de serveurs des opérations informatiques sont mis hors ligne, votre organisation est vulnérable pendant les périodes d’arrêt. En cas de violation des données, l’une des principales priorités est de réduire le risque de mauvais classement des informations financières, qui peut nuire à la réputation de l’entreprise et même entraîner des poursuites judiciaires contre les clients. Près de soixante pour cent des organisations piratées font faillite dans les six mois qui suivent la mise en cause de leur sécurité. Les caractéristiques de sécurité étant le principal facteur à prendre en compte, il convient d’être prudent dans le choix d’un fournisseur d’hébergement dédié. Des facteurs tels que l’emplacement et la sécurité physique des centres de données peuvent être utilisés pour évaluer le fournisseur d’hébergement dédié.
Il faut rechercher des pare-feux, une gestion des intrusions, des dispositifs de sécurité pour les sites web et les applications, ainsi qu’une meilleure protection contre les dénis de service distribué (DDoS), les logiciels malveillants et la prévention des virus. Heureusement, CloudOYE vous offre d’excellents services pour la gestion des certificats SSL, des adresses IP des entreprises et des techniques de filtrage du spam.

Gestion des serveurs :

La gestion d’un serveur est non seulement facile, mais aussi très compatible avec un fournisseur d’hébergement dédié compatible. Vous pouvez être sauvé des situations critiques pendant longtemps grâce à des services tels que les mises à jour du système d’exploitation, l’installation d’applications et la surveillance des fonctions du serveur. Vous pouvez vérifier en permanence les meilleurs services pour les serveurs d’exploitation afin d’améliorer les performances de votre entreprise. Votre entreprise peut être en tête en traitant toutes les demandes des clients et en résolvant les problèmes qui les concernent grâce à CloudOYE.

Un meilleur support technique :

Parfois, l’équipe informatique de votre entreprise a besoin que le fournisseur de services gère l’assistance technique pour effectuer des tâches commerciales compliquées et pour résoudre des problèmes. Le système d’assistance doit être opérationnel 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, par téléphone et par courrier électronique. Au cas où vos serveurs dédiés seraient hors ligne, ils peuvent être réparés à distance.
L’assistance technique a des approches entièrement différentes dans le système d’assistance à la clientèle, allant d’une équipe informatique spécialisée opérant sur l’ensemble des solutions d’entreprise à l’automatisation du processus de résolution pour traiter facilement les obstacles et les problèmes courants.

Exigences en matière de RAM –

Il y aura des moments dans l’entreprise où vous aurez besoin de plus de RAM. Cela constitue également un facteur très important dans le choix du meilleur serveur dédié. Le meilleur hébergement de serveur dédié répondra à tous les besoins de mémoire vive étendue.

Services de sauvegarde

Les services de sauvegarde sont très importants pour un blog sur serveur dédié. Les services de sauvegarde sont essentiels pour faire face à des scénarios de catastrophe et les fournisseurs de serveurs dédiés les plus performants en Inde gardent cette chose en priorité. Le meilleur hébergeur de serveurs dédiés fournira la combinaison parfaite de stockage et de sauvegarde. Le meilleur hébergeur de serveurs dédiés en Inde ne se contentera pas de fournir une sauvegarde fiable du serveur, mais s’assurera que la sauvegarde est effectuée en temps réel.
Les serveurs dédiés et l’hébergement offrant aux entreprises ambitieuses des performances meilleures et plus élevées ainsi que d’énormes solutions de stockage de données pour héberger des applications professionnelles, vous pouvez obtenir les meilleurs services de serveurs dédiés parmi un grand nombre d’options disponibles. Avec un système matériel approprié et des options de panneau de contrôle polyvalentes, vous pouvez profiter de l’avantage CloudOYE pour gérer la sécurité et la gestion des serveurs, ce qui vous permet d’améliorer les performances dans tous les domaines de votre entreprise !

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Les implications de l’AMP dans le référencement web

Google AMP

Quels types de sites devraient utiliser l’AMP ?
Au départ, l’AMP se concentre sur les nouvelles des éditeurs en ligne, le principal contenu que les utilisateurs de Google voient actuellement comme des pages AMP dans les résultats de recherche mobile. Cependant, le CHA est également pertinent pour d’autres types d’entreprises, comme les organisations de commerce électronique, pour lesquelles le carrousel de résultats CHA et d’autres composants sont bien adaptés.

Par exemple, le 30 juin, eBay a annoncé que son expérience d’achat mobile avec AMP était en direct, et environ 8 millions de « nœuds de navigation » basés sur AMP sont en production. Des requêtes aussi populaires que « camera drones » et « Sony PlayStation » sont déjà « AMP-ed ».

La possibilité de développer des pages de produits basées sur l’AMP est susceptible de créer une énorme incitation commerciale pour les sites web à adopter la norme.

L’AMP est un élément incroyablement important d’une stratégie marketing équilibrée pour les éditeurs aujourd’hui, étant donné les liens étroits du projet avec les résultats des moteurs de recherche et les taux d’impression publicitaire. L’adoption a été forte, étant donné la bataille pour les dollars de publicité mobile et le fait que Google donne la priorité aux AMP dans les résultats de recherche. Cela étant dit, Google souhaite que les gens restent dans son réseau de publicité, il sera donc intéressant de voir si les annonces ont plus de succès sur le web mobile ou dans les applications.

Comme pour tout changement évolutif dans les moteurs de recherche, les gens doivent prêter attention aux AMP et s’adapter. Avec le temps, cela deviendra un facteur d’influence. Tout comme Google a recommandé les sites web adaptés aux téléphones portables, c’est un pas de plus dans cette direction.

Pourquoi Google a-t-il créé l’AMP ?
Les internautes veulent des résultats de recherche rapides. Cela signifie que Google veut donner de la vitesse aux utilisateurs, car ils ont une concurrence sérieuse dans le monde d’aujourd’hui. Et s’ils peuvent offrir une vitesse supérieure pour les contenus accessibles via les résultats de recherche, ils maintiendront ou gagneront des parts de marché. Google veut aussi que les gens restent sur le web mobile. Alors que Google possède cinq des neuf applications mobiles les plus installées, la réalité est que leur part de marché y est beaucoup moins certaine.

 

Que signifie l’AMP pour le référencement ?
L’AMP n’est pas directement un facteur de classement dans les moteurs de recherche, et les sites qui adoptent l’AMP n’obtiendront pas « une augmentation massive du classement dans les moteurs de recherche », selon Richard Gingras, directeur principal des nouvelles et des produits sociaux chez Google. Tous les autres signaux (de classement dans les moteurs de recherche) doivent également être satisfaits.

 

Cependant, « la vitesse compte » dans le classement des moteurs de recherche. Si nous avions deux articles qui, du point de vue de la signalisation, ont obtenu le même score pour toutes les autres caractéristiques sauf pour la vitesse, alors oui, nous mettrons l’accent sur celui qui a la vitesse car c’est ce que les utilisateurs trouvent convaincant.

L’AMP peut également influencer indirectement l’endroit où Google place les pages dans les résultats de recherche. Si un AMP reçoit plus de clics et moins de rebonds parce qu’il est plus rapide à charger, Google détermine que la page est précieuse pour les utilisateurs, et il est probable qu’elle sera mieux placée dans les résultats de recherche.

Google change constamment les règles de ce qui est le plus performant dans la recherche. Votre site web est-il adapté aux mobiles et passe-t-il le test de vitesse ? Si ce n’est pas le cas, votre activité pourrait être affectée par les résultats des pages des moteurs de recherche.

Avec la présence croissante du mobile dans presque tous les aspects de la vie des gens, et avec la majorité des gens qui utilisent Google pour trouver à peu près tout, l’AMP sera un outil essentiel maintenant et à l’avenir pour assurer un bon classement et une bonne trouvabilité sur le web. Google « punira » le ralentissement du contenu web dans ses classements. Donc même si vous faites tout ce que vous pouvez pour améliorer le référencement, sans AMP, vous seriez potentiellement en train de faire tourner la roue.

Et une récente enquête SEO Powersuite menée auprès de 385 professionnels du référencement a révélé que 50 % des répondants s’attendent à ce que la PGA « affecte de manière significative » leur classement dans les résultats de recherche mobile.

Voir aussi : https://consultants-seo.ch/devis-referencement-seo/

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Qu’est ce qu’une hypothèque ?

hypothèque-maison

Une hypothèque ou un prêt hypothécaire est un contrat qui lie la propriété d’un bien immobilier pour garantir l’exécution d’une obligation.

Le plus courant est de demander un prêt à une banque pour financer l’achat d’une maison, constituant une hypothèque et liant comme garantie le bien acquis lui-même. L’emprunteur (qui reçoit l’argent) s’engage, en signant un contrat, à rembourser le montant emprunté plus le montant correspondant aux intérêts, par mensualités et pendant une période déterminée.

L’hypothèque peut être définie comme un véritable droit de garantie qui garantit que le débiteur paiera au créancier le prêt accordé pour l’achat de la maison. S’il ne paie pas, le créancier a le droit de demander la vente du bien pour satisfaire les montants dus. L’avantage de l’hypothèque pour le débiteur ou l’acheteur est que le bien qui sert de garantie reste sa propriété. Bien qu’il soit hypothéqué, il peut le vendre ou le louer tant qu’il remplit ses obligations, c’est-à-dire tant qu’il paie le prêt.

Comme il s’agit d’un droit réel sur la propriété, les hypothèques doivent être inscrites au registre foncier. C’est pourquoi, comme la propriété est liée à l’hypothèque, il est nécessaire d’annuler l’hypothèque lorsqu’un bien hypothéqué est acheté, ainsi que lorsque le prêt hypothécaire est remboursé.

Un prêt hypothécaire comporte trois éléments clés :

– Le directeur. Il s’agit du montant d’argent emprunté qui sera remboursé périodiquement jusqu’à ce que la dette soit entièrement payée.
– Le terme. Le délai, stipulé à l’avance, dans lequel le paiement de la dette doit être effectué, ainsi que tous les paiements mensuels auxquels le débiteur doit faire face.
– Le taux d’intérêt. Il s’agit du coût supplémentaire que le débiteur paie au créancier pour avoir emprunté cet argent. Il peut être fixe ou variable, peut être revu périodiquement et modifier le montant à payer.

Le prêt hypothécaire doit être différencié du crédit hypothécaire, et c’est que le premier est un prêt dont le paiement est garanti par la valeur d’un bien immobilier. C’est-à-dire qu’il s’agit d’un produit bancaire qui permet au client de recevoir une certaine somme d’argent pour pouvoir acheter une maison (qui serait le capital du prêt) auprès d’une entité bancaire en échange de l’engagement de restituer cette somme, ainsi que les intérêts correspondants, par le biais de paiements périodiques.

D’autre part, le prêt hypothécaire est une somme d’argent que l’entité bancaire prête au client, qui peut en disposer totalement ou partiellement, pendant une période de temps déterminée, étant obligé de rembourser le capital et les intérêts qui sont générés pendant la durée du prêt, générés sur la somme effectivement utilisée.

Pour commencer à savoir ce qu’est une hypothèque ouverte, il faut faire la différence entre un prêt hypothécaire et un crédit hypothécaire :

Le prêt hypothécaire se comporte de la même manière que les prêts personnels. Ce prêt est destiné à l’achat d’un logement ou d’un local. Si, avec le temps, nous avons besoin d’un montant plus élevé, nous devrons faire une novation, ce qui signifie que nous devrons augmenter le montant que nous avons emprunté, ce qui entraînera des variations dans les quotas et les exigences.

Le crédit hypothécaire a également le même comportement qu’un crédit personnel, puisque l’entité nous prête une somme d’argent limitée et que nous devons décider si nous voulons obtenir la totalité du montant, en notifiant quand nous souhaitons le recevoir et dans quel but. Au fur et à mesure du paiement des versements, nous pourrons disposer de l’argent qui nous permet d’être propriétaires des fonds. Le montant total que nous avons le droit de tirer est égal au montant amorti dans les paiements du crédit.

La plupart des conseillers financiers estiment que le prêt hypothécaire est plus avantageux pour le consommateur de la classe moyenne, car un prêt hypothécaire peut générer une dette que nous ne pouvons pas supporter si nous n’avons pas suffisamment de connaissances sur les risques auxquels nous sommes confrontés.

Avantages et inconvénients

Parmi les avantages que peuvent présenter les hypothèques ouvertes, on peut citer

D’une part, il est possible de modifier le quota et de faire amortir le montant déjà atteint.
Par contre, si pendant l’amortissement, vous avez besoin d’un prêt personnel, vous pouvez toujours demander une partie du capital déjà amorti à l’hypothèque ouverte, qui a un taux d’intérêt plus bas.

Quant aux inconvénients, on peut le dire :

Malgré le fait que l’intérêt précédent est plus faible, le client mettra plus de temps à le couvrir, de sorte qu’il finira par payer un montant plus élevé que celui auquel il aurait dû faire face avec un financement.

Elle a également pour inconvénient sa complexité pour la subrogation. Cela est dû au fait qu’il s’agit d’un prêt hypothécaire, car il est difficile de subroger l’hypothèque à une autre banque pour en parfaire les conditions. Bien qu’en vertu de la loi sur les hypothèques de 2007, la subrogation des hypothèques ouvertes est autorisée.

Est-ce une bonne option de prendre un prêt hypothécaire ouvert ?

Ce n’est pas toujours la meilleure option, c’est pourquoi nous allons analyser les risques que nous pouvons courir avec ce type de prêt hypothécaire :

Nous devons garder un contrôle exhaustif des dispositions, sinon nous pourrions nous retrouver surendettés : bien souvent, obtenir de l’argent facilement et rapidement est un avantage, mais cela peut parfois cacher bien d’autres inconvénients.
Bien que le taux d’intérêt soit plus bas pour un prêt hypothécaire ouvert, demander un prélèvement peut s’avérer pire que demander un prêt personnel : généralement, lorsque nous effectuons un prélèvement de capital, nous prenons la décision d’augmenter considérablement la durée de remboursement afin que la mensualité à payer pour le prêt hypothécaire ne soit pas trop élevée.

En conclusion, l’hypothèque ouverte est un contrat que nous devons exécuter avec une extrême prudence. Il est conseillé de demander l’aide d’un conseiller pour nous aider dans les procédures et les imprévus qui peuvent survenir. En tant que clients de l’hypothèque, nous sommes ceux qui ont le dernier mot, nous devons donc être très prudents quant aux fraudes et escroqueries éventuelles.

Voir https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/maison/ pour en savoir plus !

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Hébergement partagé vs VPS vs Dédié vs Cloud : Comment choisir ?

Le choix du bon produit d’hébergement ne se limite pas à la tarification. En fait, baser votre décision entièrement sur le prix est une recette pour le désastre. Lorsque l’on compare les prix de l’hébergement partagé, du VPS, de l’hébergement dédié et de l’hébergement cloud, il peut sembler évident de choisir l’option la moins chère, n’est-ce pas ?

Penser à l’hébergement mutualisé vs les vps vs l’hébergement dédié

Si vous dirigez une agence web, vous n’êtes pas le seul à penser que l’hébergement web mutualisé, souvent à partir de 5 CHF par site et par mois, est la solution la plus rentable pour votre entreprise.
Cependant, si vous y regardez de plus près, vous verrez rapidement que les avantages financiers, fonctionnels et émotionnels d’un plan plus solide proposé par un fournisseur d’hébergement géré sont bien plus intéressants, car ils vous offrent les performances, la sécurité, la configurabilité et l’évolutivité dont vous avez besoin pour développer votre entreprise.
Vous ne savez pas quelle solution d’hébergement de serveur vous devez utiliser pour votre entreprise ? Consultez les principales différences entre les types d’hébergement pour vous aider à prendre la bonne décision.

Que signifie l’hébergement de serveurs partagés, VPS, dédiés et dans le nuage

Avant de prendre une décision éclairée sur le type d’hébergement à choisir, passons d’abord en revue les définitions de l’hébergement partagé, du VPS, du serveur dédié et du serveur en nuage.

Qu’est-ce que l’hébergement mutualisé ? (Niveau bronze)

L’hébergement partagé est le plus basique et le moins cher des niveaux d’hébergement. Ces formules vous permettent de louer un espace sur un serveur d’hébergement partagé, qui héberge également de nombreux autres sites web sur le même serveur, à côté de votre site web. Ce sont les solutions les moins chères, car elles offrent le moins de performances, de sécurité et de flexibilité.

Qu’est-ce que l’hébergement VPS ? (Niveau argent)

L’hébergement sur serveur privé virtuel (VPS) est un croisement entre l’hébergement partagé et l’hébergement dédié. Un serveur physique (également appelé parent) fait tourner plusieurs instances de VPS, qui se voient attribuer une part stricte des ressources matérielles du serveur parent. Ces instances sont louées et fonctionnent comme des serveurs indépendants les uns des autres. Il s’agit donc essentiellement de la location d’une partie d’un serveur dédié. Ces plans sont de prix variés et offrent un dimensionnement abordable, de meilleures performances et une meilleure sécurité que l’hébergement mutualisé.

Qu’est-ce que l’hébergement de serveurs dédiés ? (Niveau Gold)

Les serveurs dédiés sont exactement comme leur nom l’indique : un seul serveur qui vous est dédié. Tout le matériel qui compose le serveur est sous votre contrôle. Les serveurs dédiés partagent souvent l’accès au réseau avec des serveurs dédiés voisins dans un centre de données, mais ils ne partagent aucun matériel. Ces formules ont tendance à être plus coûteuses mais vous offrent les meilleures performances, la meilleure sécurité et la meilleure flexibilité.

Qu’est-ce que l’hébergement de serveurs dans le nuage ? (Niveau Platine)

Les serveurs en nuage, également connus sous le nom d’hébergement en nuage public, sont une solution d’hébergement de cPanel évolutive sur une plateforme en nuage de niveau entreprise. Les serveurs en nuage sont lancés en quelques minutes et peuvent être rapidement mis à niveau en fonction des fluctuations du trafic ou de la charge de travail. Mieux encore, les serveurs sont très fiables, avec un matériel redondant et une haute disponibilité intégrés. Ces plans ont également tendance à être plus coûteux, mais ils vous offrent la meilleure évolutivité, flexibilité, agilité et rentabilité.
Chacun de ces produits d’hébergement fonctionne de manière différente. Cela signifie que chacun aura ses propres forces et faiblesses par rapport aux autres.

Comment les solutions d’hébergement de serveurs se comparent-elles ?

Comparons l’hébergement mutualisé, le VPS, l’hébergement dédié et l’hébergement de serveurs en nuage à l’aide de quelques mesures différentes pour voir comment nous avons obtenu cette structure de niveaux. Cette évaluation s’applique aux produits de n’importe quel hébergeur, et pas seulement à ceux de Liquid Web.
Un aperçu complet et une comparaison entre l’hébergement mutualisé vs VPS vs Dédié vs Cloud.

Quel est l’hébergement le plus performant ?

La performance est importante. Si vous voulez que vos clients soient satisfaits, vous devez leur offrir des performances de premier ordre. Une enquête a révélé que près de la moitié des utilisateurs du web s’attendent à ce qu’un site se charge en deux secondes ou moins, et que les visiteurs ont tendance à abandonner un site qui n’est pas chargé dans les trois secondes.
En outre, 79 % des acheteurs en ligne qui ont des difficultés avec les performances d’un site web disent qu’ils ne reviendront pas sur le site pour acheter à nouveau et environ 44 % d’entre eux le diraient à un ami s’ils avaient une mauvaise expérience d’achat en ligne. Le résultat final ?
Littéralement, une deuxième différence dans la vitesse de chargement des pages peut faire perdre des revenus aux visiteurs frustrés.

Comment les quatre produits se comparent-ils en termes de performances ?

Faible performance – Hébergement partagé
Ces plans comportent généralement des ressources très limitées, car ils ne bénéficient que d’une fraction du matériel système disponible. Le titulaire d’un compte d’hébergement partagé peut se voir voler des ressources par d’autres sites sur le même serveur monopolisant les ressources limitées. Le niveau d’hébergement mutualisé est bon pour les sites web à faible trafic et statiques.

Moyenne – Haute performance – Hébergement VPS

Les plans de RPV sont limités par le matériel disponible affecté au plan. Le matériel est soumis à une taxe de performance lorsqu’il fonctionne dans une configuration visualisée. Toutefois, cette taxe a diminué au fil du temps et offre des niveaux de performance plus comparables à ceux des Serveurs dédiés.
Haute performance – Hébergement de serveurs dédiés
Les serveurs dédiés permettent un accès direct au matériel et offrent des performances étonnantes pour des configurations spécifiques.
Haute performance – Hébergement de serveurs en nuage
Les serveurs dans le nuage offrent également des performances étonnantes, notamment pour les sites et les applications dont le trafic est irrégulier ou qui nécessitent des ressources pour augmenter rapidement.

Visualiser les performances : L’analogie avec le parti de la Chambre

Considérons l’hébergement partagé comme votre premier appartement. Il se trouve dans un immeuble partagé avec des entrées, des couloirs, etc. communs. L’hébergement dans votre petit appartement de deux chambres à coucher est très confiné. Vous pouvez facilement inviter trop de personnes et commencer à inonder les couloirs de gens et de bruits qui ne manqueront pas de déplaire aux autres locataires de l’immeuble. Il en va de même à l’inverse. Si votre voisin organise une fête à la maison, vous pourriez être touché par le grabuge. Votre appartement fonctionne bien, à condition que vous et les autres locataires de votre immeuble vous respectiez les uns les autres et vous comportiez bien. https://fr.wikipedia.org/wiki/Serveur_d%C3%A9di%C3%A9 pour en savoir plus !